Gewerbeimmobilie / Ladenlokal in attraktiver Zentrumslage in Fürstenwalde.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes Kaisereck im Fürstenwalder Zentrum und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 92 m².
Der Geschäftsbereich (ca. 76 m²) besteht aus einem ansprechenden und großzügig gestalteten Eingangs- und Kundenbereich sowie aus einem abgeschlossenen Bereich, der aktuell als Büroraum genutzt wird. Die raumhohen Fenster im Eingangsbereich ermöglichen die Präsentation einer Produktpalette bzw. der eigenen Firmendarstellung und lassen den Innenbereich hell und freundlich erscheinen. Fensterflügeltüren ermöglichen vom Büroraum aus den Austritt zum Innenhof.
Zur modernen Ausstattung gehören weiterhin eine Küchenzeile, ein abgetrennter sanitärer Bereich, und eine zimmerhohe Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 16 m², welche über einen Fahrstuhl erreichbar ist.
Den entsprechenden Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.
In der unmittelbaren Umgebung stehen öffentliche Parkflächen für Kunden und Besucher zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.600,00 € vermietet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Fürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Zentrumslage von Fürstenwalde, verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof gelegen. Die Umgebungsbebauung ist durch unterschiedlichstes Gewerbe und gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt.
Fürstenwalde als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree zählt gegenwärtig ca. 32.800 Einwohner. Die Domstadt liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt. Die Entfernung zur Kreisstadt Beeskow im Südosten beträgt ca. 25 km.
Fürstenwalde ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Im Stadtzentrum, rund um den Dom und Rathaus, finden sich spezialisierte Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Weiterhin bietet die Stadt genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte uvm.. Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft und -technologie, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik. Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat seinen Sitz in der Domstadt.
Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Fürstenwalde an die Bundesautobahn A 12 Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Sie gelangen nach ca. 80 km bis ins Zentrum Berlins, nach knapp 30 km erreichen Sie Frankfurt (Oder). Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 30 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung gut erreichbar.
Mit der Regionalbahn vom Bahnhof Fürstenwalde erreichen Sie die City von Berlin in ca. 40 Minuten.
Nur ca. 15 km sind es bis zum Kurort Bad Saarow am herrlichen Scharmützelsee mit seinen vielseitigen Erholungsmöglichkeiten - vom Segeln, über Golfplätze bis hin zur Saarow Therme mit ihrem heilenden Thermalwasser und anderen Wellnessmöglichkeiten. Das Klinikum Bad Saarow erreichen Sie in nur ca. 20 Pkw-Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 6.354,60 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 89.000 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 16,00 m², Nutzfläche: 92,00 m², Ladenfläche: 76,00 m², Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.10
