Mehrfamilienhaus zum Kauf

55000 €55.000 €

229 €/m²

9 Zimmer  •  240 m²

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Lichtenstein, Lichtenstein/Sachsen (09350)

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Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905, das mit seinem typischen Altbaucharakter und einer soliden Grundsubstanz überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², aufgeteilt in drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Teile der Fenster wurden durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Zudem wurden Elektro- und Wasserleitungen nach der Wende modernisiert.

Der Ausstattungs- und Renovierungsstand der Wohnungen entspricht überwiegend dem Niveau der 1990er Jahre. Die Bäder sind jeweils über den Hausflur zugänglich. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, der jedoch gerade für Kapitalanleger interessante Wertsteigerungs- und Mietentwicklungspotenziale eröffnet.

Fazit

Eine Immobilie mit historischer Substanz und klarer Perspektive für Investoren, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsspielraum suchen. Mit einem durchdachten Sanierungs- und Vermietungskonzept lässt sich hier ein nachhaltig attraktives Wohnobjekt realisieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50