Bezugsfertiges Zuhause ... energetisch saniert . mit modernem Wohnkomfort
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Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, um sowohl den Wohnkomfort als auch die energetische Qualität nachhaltig zu verbessern. Dazu zählen unter anderem die Dämmung von Fassade und Dach, der Austausch sämtlicher Fenster sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Im Innenbereich erwartet Sie eine stilvolle Ausstattung mit modernen Laminatböden, edlem Rauputz und einem barrierefreien Bad mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Sie lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein und bietet viel Platz, um Familie und Freunde zu empfangen, unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Merkmale
245 m² Grundstück
. Zentrale Lage, ca. 245 m² Grundstück
. Ca. 100 m² Wohnfläche
. 5 Zimmer
. Küche
. barrierefreies Bad
. sep. WC
. moderne Laminatböden
. Garage,
. große überdachte Terrasse
. Kellerraum
. Öl-Zentralheizung Baujahr 2020
. B, 195,38 kWh, Öl, Klasse F, Baujahr 1921
. 2020 energetisch kernsaniert
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.544,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ölkofen, Hohentengen-Ölkofen (88367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Ölkofen - einem Ortsteil von Hohentengen-, einem charmanten Ort im Landkreis Sigmaringen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B311 sind die umliegenden Städte wie Sigmaringen und Bad Saulgau schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Hohentengen, das bequem erreichbar ist. Verschiedene Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität in "d`r Göge".
Weitere Informationen
Sonstiges
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