Stilvolle Dachgeschosswohnung (3 Zi.) im Architektenhaus mit Garage
Diese attraktive, hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus mit nur drei Parteien und vereint durchdachte Raumgestaltung mit besonderem Wohnambiente.
Sie eignet sich für 1-2 Personen und ist ab sofort frei.
Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude verfügt über eine Gasheizung mit solarthermischer Unterstützung für Heizung und Warmwasser - eine zeitgemäße und effiziente Energielösung (Energieträger erneuert 2012/2013). Auf charmante Weise verbinden sich hier Gemütlichkeit und modernes Wohnen unter dem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inklusive Kochinsel. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich eine zusätzliche Kammer, die ideal als Abstellraum oder Vorratsraum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 14 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer bieten dank maßgefertigter Einbauschränke, die perfekt an die Dachschrägen angepasst sind, optimalen Stauraum und eine stilvolle Integration in die Architektur. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die für monatlich 40 € zusätzlich angemietet werden kann. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für alle, die individuelles Wohnen in einem überschaubaren 3-Parteien-Haus mit architektonischem Charakter schätzen und gleichzeitig Wert auf eine moderne, effiziente Heiztechnik legen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Höhenstadtteil Büchenbronn, einer gefragten Wohnlage von Pforzheim mit gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Bushaltestellen im Ortskern von Büchenbronn sind in etwa 3-5 Gehminuten (ca. 250-400 m) erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die Pforzheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit ins Zentrum beträgt je nach Verbindung rund 15-20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt sowie Bäckereien und weitere Nahversorger sind in etwa 5-8 Gehminuten (ca. 400-700 m) erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich im Stadtzentrum von Pforzheim, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zudem bietet Büchenbronn durch seine Lage am Rand des Nordschwarzwaldes einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieses Stadtteils. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege im Alltag, eine gute ÖPNV-Anbindung und ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (wer würde einziehen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin etc.). So können wir die Anfragen besser koordinieren. Vielen Dank!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
