**Wie ein kleines Haus** Pfiffige 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen**
Das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtete Fünffamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und so das Wohngefühl eines kleinen Hauses vermitteln. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Buchenholzparkettboden verlegt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Wannenbad, das Souterrain über ein weiteres, helles Duschbad – beide sind zeitlos weiß gefliest und verfügen über Tageslicht.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Holzdielen lädt zum Entspannen ein und bietet zusammen mit dem pflegeleichten Garten und dem kleinen Teich eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Im Wohnzimmer sorgen in die Decke integrierte Einbaustrahler für eine angenehme Beleuchtung. Der direkt in die Wohnung integrierte Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Stellplatz im Doppelparker. Eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos ist am Doppelparker bereits installiert.
Ausstattungshighlights: Elektrische Rollläden im Souterrain Alarmanlage Kompakte Surroundanlage im Wohnbereich SAT-Schüssel
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine harmonische Eigentümergemeinschaft und eine angenehme Nachbarschaft. Hier kommt man gerne nach Hause. Die Gasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Die neue Heizung ist in den angegebenen Werten des aktuellen Energieausweises noch nicht berücksichtigt. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.869,05 €/m²
Hausgeld
451 €451 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
360.685 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
35.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenthal, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreieich-Offenthal ist ein beliebter Stadtteil von Dreieich und überzeugt durch seine stadtnahen Lage zu Frankfurt, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie den schnellen Zugang zu Feldern und Wiesen. Die Autobahnen A661, A3 und A5 sind gut erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erd- und Souterrain eines gepflegten 5-Familienhauses. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Dreieich-Bahn und Bus) sind fußläufig gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangt man zudem ins angrenzende Feld und in die Natur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin nach Absprache.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
