Moderne Büro- oder Praxisfläche mit direktem Zugang
Die Bernadottestraße 1 positioniert Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten „Brückenköpfe“ Hamburgs: hier trifft die kreative Dynamik Ottensens auf die hanseatische Eleganz von Othmarschen. Für eine Bürofläche bedeutet dies die seltene Kombination aus repräsentativem Prestige und hoher Lebensqualität. Die strategische Lage, das Umfeld und die perfekte Infrastruktur zeichnen den Standort aus. Das Umfeld aus herrschaftlichen Villen und gepflegten Altbauten vermittelt Kunden und Partnern sofort Stabilität und Seriosität. Sie residieren hier in einem Viertel mit hoher Kaufkraft und einer hohen Dichte an Akademikern und Entscheidern. Hier finden Sie auch die perfekte Infrastruktur für den Arbeitsalltag. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die vielfältige Gastronomie-Szene Ottensens: Ob Daily-Business oder Besorgungen zwischendurch – Supermärkte, Banken und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Nähe zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7), die nahegelegenen Bushaltestellen und die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr (über den Bahnhof Altona) haben Mitarbeiter und Kunden Anschluss an das gesamte S-Bahn-Netz sowie an den ICE-Fernverkehr.
Dieses im Jahr 1900 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose, strahlend weiße Fassade und repräsentiert den klassischen Hamburger Altbaucharme in Perfektion. Auf einem ca. 522 m² großen Grundstück vereint das Objekt historische Bausubstanz mit modernstem Wohn- und Gewerbekomfort. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, eine Praxis und ein Büro. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gehoben.
Merkmale
frei ab sofort
5 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
2 WCs
2 Terrassen
Glasfaser-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2013
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
945.000 €1
Kaufpreis
945.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Ottensen, Hamburg (22763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Repräsentative Business-Lage mit Prestige-Garantie. Positionieren Sie Ihr Unternehmen an einer der strategisch wertvollsten Schnittstellen Hamburgs. Die Bernadottestraße 1 bietet die perfekte Bühne für anspruchsvolle Gewerbetreibende, die Exklusivität mit urbaner Dynamik verbinden wollen. Gelegen im Übergang vom kreativen Ottensen zum hanseatisch-eleganten Othmarschen, profitieren Sie von einer zahlungskräftigen Klientel und einem seriösen, etablierten Nachbarschaftsumfeld – ideal für Kanzleien, Praxen oder Agenturen. Ihre Kunden und Mitarbeiter genießen eine optimale Anbindung. Über die A7-Anschlussstelle Othmarschen und den Bahnhof Altona ist Ihr Standort regional und überregional perfekt vernetzt.
Beeindrucken Sie Geschäftspartner mit Lunch-Terminen in den umliegenden High-End-Gastronomien oder nutzen Sie die unmittelbare Nähe zur Elbe für inspirierende Pausen. Die direkte Umgebung bietet alles, was ein moderner Business-Alltag erfordert – von erstklassigen Hotels für Ihre Gäste bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten in Ottensen.
Für eine Gewerbefläche ist die Punktlandung bei der Erreichbarkeit entscheidend. Die Bernadottestraße 1 besticht durch extrem kurze Wege, die Ihren Kunden und Mitarbeitern maximalen Komfort bieten. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 20 Meter entfernt in der Bernadottestraße. (Linien: 15, 286, 601 (Nachtbus)). Perfekt für die direkte Anbindung an den Bahnhof Altona. Eine weitere Bushaltestelle ist im Hohenzollernring (Süd): ca. 250 Meter (ca. 3 Gehminuten, Metrobus 1 (Hauptlinie), 150, 250. Diese Station bietet eine der dichtesten Taktungen Hamburgs in Richtung City und West.
