Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  240 m²  •  565 m² Grundstück

---

Münchingen, Wutach-Münchingen (79879)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Münchingen (Wutach)

In idyllischer Lage von Münchingen, einem Ortsteil der Gemeinde Wutach am Rande der malerischen Wutachschlucht, befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus mit historischem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in solider Bauweise errichtet und integriert Teile eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1823. Aus dieser Zeit ist unter anderem der beeindruckende Gewölbekeller erhalten geblieben, der dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht.

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten:
.Erdgeschoss:
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - perfekt als Einliegerwohnung oder für Familienmitglieder.
.Nebengebäude:
Großzügige Scheune mit integrierter Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve).
.Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Balkon.
.Dachgeschoss:
Drei weitere Zimmer mit Küche und Bad

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz sowie aus erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern.

Wichtiger Hinweis zur Energieversorgung:

Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Im Zuge einer zukunftsorientierten Modernisierung wird derzeit ein neues Heiz- und Energiekonzept erarbeitet, um die Immobilie energetisch weiter zu optimieren.

Aus diesem Grund wird aktuell kein fester Kaufpreis angegeben. Dieser wird individuell, abhängig vom Umfang der geplanten Maßnahmen, festgelegt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung