Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 12 Zimmer 402 m² 1.132 m² Grundstück Fischbach Nürnberg 90475

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1950000 €
4.851 €/m²
12 Zimmer • 402 m² • 1.132 m² Grundstück

Wohnen u. Arbeiten in einer luxuriöse , energetisch sanierte Villa , Nebengebäude, Garagen usw

Objektbeschreibung Wertgutachten über 2.350.000.- € vorhanden

Imposantes Anwesen mit Einliegerwohnung und Nebengebäude mit Wintergarten, Küche und Fitnesstudio.
Das ehemalige Gebäude aus den 50ger Jahren wurde 1998- 2000 über- und umbaut .
Es entstand ein modernes und sehr Hochwertiges Anwesen das Platz für 2 Generationen bietet . Zwei große Garagen, eine Einzelgarage und Stellplätze im Hofraum bieten Platz für mindestens 9 Fahrzeuge . Ein großzügiger Garten mit Freisitz versüßt den Feierabend.
2022 wurde das Wohnhaus mit einer Vollwärmedämmung, Solaranlagen mit Speicher und Wärmepumpen ausgestattet . Wahlweise kann jetzt elektrisch oder mit Öl geheitzt werden ( umschaltbar ) natürlich beides mit Warmwasserversorgung !
Eine Ladestation für E-Autos im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung .

EXPOSE; nur gegen Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer Raumaufteilung siehe Grundrisse

Merkmale

Bezug: 8 / 2023
3 Geschosse
1.132 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1950000 €

4.850,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt vom notariel beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

2.126.865 €1

Kaufpreis

1.950.000 €

Kaufnebenkosten

176.865 €

Notarkosten (1,5%)

29.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

68.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

69.615 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischbach, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Lage in Fischbach in der 2. Baureihe
Lokale und Läden des täglichen bedarfes sind in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter Einhaltung der aktuellen Corona Auflagen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Danas ImmobilienMaklerbüro

Heuchlinger Str. 5, 90482 Nürnberg

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