Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Bergneustadt - individuell und modern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergneustadt! Dieses großzügige 4-Zimmer-Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 153.66 m² und einem weitläufigen Grundstück von 721.00 m², das Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen.
Die gehobene Ausstattung wird durch eine innovative Wärmepumpe unterstützt, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich und energiebewusst ist. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen garantiert.
Das Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Merkmale
Bezug: 2026
721 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Bauweise in Holzrahmenbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren in modernem Design - Individuelle Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberater - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für Planungssicherheit - Zugang zur Ausbau-Akademie mit zahlreichen Materialien und Werkzeugen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359112 €359.112 €
2.337,06 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
402.457 €1
Kaufpreis
359.112 €
Kaufnebenkosten
43.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.387 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.342 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.796 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergneustadt (51702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der attraktiven Stadt Bergneustadt, die Ihnen eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Die ruhige Lage und die schönen Grünflächen rund um die Stadt laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Bergneustadt bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein und sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 99.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses.
Mit unseren verschiedenen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst aktiv werden oder unsere Profis einbinden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Unsere Website - http://www.allkauf.de
Folge uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh
Folge und auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE
Das beste Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-08
Finde uns auf Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nteg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154370
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
