Moderne 3-Zimmer Wohnung in Passau-Innstadt mit Blick auf die InnbrĂĽcke und die Passauer Altstadt
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde vor fünf Jahren komplett neu auf das bestehende Gebäude gebaut. Die Wohnung ist mit Eichenpaketböden und Fliesen versehen. Die Wohnung ist mit Eichendielenboden und Fliesen versehen. Weiter wurde eine neue Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche, Backofen, 4-Plattenceranfeldherd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlgefrierkombi eingebaut.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Garage
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wohnbereich, Kochen/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/BĂĽro, Dusche mit WM-Anschluss, WC und Fenster, Terrasse.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75,82 m²
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
14,51 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2600 €2.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Innstadt. Sie präsentiert sich in einer der Passauer Altstadt sehr nahen aber ruhigen Wohnlage. Von hier aus können Sie auch bequem ins Stadtzentrum, über die nahe gelegene Innbrüche schlendern, von dieser aus sich das Passauer Stadtbild am anschaulichsten präsentiert. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. In nächster Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Kaffees, Restaurants. Ein hoher Freizeitwert, die nahe Lage zur Passauer Altstadt und der Fußgängerzone und Wanderwege an der Donau/ Inn sowie dem angrenzenden Österreich zeichnen den Standort Innstadt aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist beziehbar ab dem 01.03.2026.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die EinbaukĂĽche.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 27,1 kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Baujahr Wohngebäude: 2020, Baujahr Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: A+
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Miete: 1.100,00 € netto 80,00 € Festgarage + 120,00 € NK 1.300,00 € brutto +Nutzung Luftwärmepumpe
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
