Lagerhalle zum Kauf 1.400.000 € 540 m² Lagerfläche Hövelhof 33161

Lagerhalle zum Kauf
1400000 €
540 m² Lagerfläche

Begehrte 1 A-Gewerbelage im Industriegebiet Hövelhof

Mit diesem Angebot erwartet Sie allein vom Standort her eine Rarität! In optimaler Lage befindet sich diese alteingesessene Produktionshalle für Werkzeug- und Maschinenbau. Die in Stahlkonstruktion erbaute Halle weist eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² auf. Dazu zählt eine Bürofläche von ca. 245 m². Im zuletzt erstellten Bauabschnitt von 1999 kann zusätzlich eine Kellerfläche von ca. 510 m² genutzt werden. Zur Südseite hin sind die Fenster mit automatischer Beschattung versehen. Das Gewerbe ist übrigens für einen 3-Schicht Betrieb ausgelegt.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie bietet lukrative Möglichkeiten der Nutzung. Verfügbar wird die Liegenschaft ca. 18 Monate nach Kaufvertragsabschluss. Sie wird geräumt übergeben. Gern informieren wir Sie über die Details - sprechen Sie uns an.

Merkmale

3.821 m² Grundstück
Keller
12 Stellplätze

- große Produktionshalle in Stahl-Rahmenbauweise
- diverse Lagerräume
- ein eigenes Trafohäuschen
- Druckluft-Infrastruktur
- Schmutzwasserabscheider
- Bürobereich mit mehreren Büros und
Personalräumen sowie -
Waschraum / Sanitärbereich
- zeitlich unterschiedliche Bauabschnitte:
1. BA 1981, 2. BA 1989, 3. BA 1999
- letzter Bauabschnitt mit Vollkeller
- ebenerdige Zulieferung
- Stellflächen für insgesamt ca. 35 Pkw
12 davon auf dem eigenen Grundstück,
weitere 23 befinden sich
auf dem unmittelbar angrenzenden
Nachbargrundstück, deren
Nutzung über eine Baulast geregelt ist.

Die vollständigen Bauunterlagen, Genehmigungen sowie die gesamten Pläne stellen wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1400000 €

Provision für Käufer

3,900 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.454.600 €1

Kaufpreis

1.400.000 €

Kaufnebenkosten

54.600 €

Provision für Käufer (3,9%)

54.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hövelhof (33161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in absolut begehrter Lage im Industriegebiet von Hövelhof. Logistisch ideal in der Mitte zwischen Paderborn und Bielefeld angesiedelt, ist der Betrieb damit bestens über die A 33 in alle Richtungen erreichbar. Weiterführende Anschlüsse an die A 44 und an die A 2 sind gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 540,00 m², Bürofläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marita Scholle-BranahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23QT7Q6X8C5A

Referenznummer: 8708