Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

1.941 €/m²

8 Zimmer  •  205 m²  •  539 m² Grundstück

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Nordsteimke, Wolfsburg (38446)

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Ein Haus, das mehr kann als nur vier Wände zu bieten - willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Wolfsburg! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 begeistert mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für Ihre Ideen und dem Gefühl von Zuhause ab dem ersten Moment.

Auf rund 190?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten acht helle, freundliche Zimmer, die Raum für Ihre Familie, Ihre Pläne - und Ihre Zukunft bieten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Einheit oder zur Selbstnutzung mit Homeoffice und Hobbyräumen - die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Lebensentwürfe.

Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, punktuell ergänzt durch moderne Smart-Home-Elemente, die den Alltag komfortabler gestalten. Der Dachboden hält weiteres Potenzial bereit: eine Ausbaureserve, die Träume von zusätzlichem Wohnraum oder einem gemütlichen Studio wahr werden lässt.

Das 1972 errichtete Haus überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz und wurde im Laufe der Jahre umsichtig instand gehalten. Erste Modernisierungen - wie ausgewählte Smart-Home-Komponenten - erleichtern den Alltag und bieten einen angenehmen Einstieg ins digitale Wohnen. Und wer noch mehr vorhat, findet im Dachboden wertvolle Ausbaureserven, die neue Wohnträume möglich machen.

Das rund 535?m² große Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern Möglichkeiten: Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein - sei es bei einem Sommerfrühstück auf der Terrasse oder einem Grillabend mit Freunden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage bereit, ergänzt durch weitere Stellmöglichkeiten.

Das ruhige Wohnumfeld, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die gewachsene Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Kapitalanleger oder alle, die gemeinschaftliches Wohnen in einer flexiblen Immobilie schätzen.

Sonstiges Bus Hehlinger Straße: 58 m
Wolfsburg Hauptbahnhof: 5.4 km
Autobahnauffahrt A2: 11.6 km
Flughafen Hannover-Langenhagen: 94.3 km

Supermarkt, Aldi 100 m
Supermarkt, Rewe 5.4 km
Bäckerei Brotmeisterei Steinecke 370 m
Drogeriemarkt, Rossmann 200 m
Kindergarten DRK 550 m
GS Käfer Grundschule 3.8 km
Reislinger Apotheke 3.1 km
Tagesklink Wolfsburg 5.9 km
Burg Neuhaus 3.8 km Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1