Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €

1.645 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  1.600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Berzhahn (56459)

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Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit insgesamt ca. 155qm und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der zur zusätzlichen Beheizung sowie für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Von hier aus besteht Zugang zur Küche sowie zum Gartenbereich.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Der Garten befindet sich hinter dem Haus und zeichnet sich durch seine Größe sowie die ruhige Ausrichtung aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für viel Privatsphäre.

Auf der Wohnebene befinden sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Leiter vom Wohnbereich aus erreichbar. Der Ausbau wurde bereits begonnen. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Elektrik sind vorhanden. Ein Spülkasten für ein zusätzliches Badezimmer wurde bereits installiert. Dämmarbeiten sowie erste Trockenbauarbeiten wurden durchgeführt. Hier besteht weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außenzugang und ist zusätzlich über den Keller erreichbar. Sie umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich beispielsweise zur Vermietung oder als separate Wohneinheit.

Im Kellergeschoss befinden sich die Öl-Zentralheizung sowie weitere Abstellflächen.

Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und wird aktuell leerstehend übergeben. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück und dem vorhandenen Ausbaupotenzial ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort!

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Einliegerwohnung, Garten, Keller, Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung