Familientraum - Stilvolles Einfamilienhaus mit Weitblick
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Raum, Substanz und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und zugleich attraktiven Wohnlage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Das weitläufige,1096 qm große Grundstück, eröffnet zahlreiche Perspektiven - vom entspannten Familienleben bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus bietet nicht nur Fläche, sondern auch Struktur und Flexibilität.
360 Grad Tour der Immobilie vorhanden !!!!
Merkmale
1.096 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
2.977,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.454 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
39.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainsfarth (86744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Steinhardt, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hainsfarth, eingebettet in die einzigartige Landschaft des Nördlinger Ries.
Diese Region zählt zu den reizvollsten Naturräumen Bayerns und begeistert mit ihrer weiten, offenen Landschaft, sanften Hügeln und einer besonderen geologischen Geschichte. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden - eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.
Steinhardt selbst bietet eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte sowie die historische Stadt Nördlingen in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Ob Spaziergänge durch die weite Rieslandschaft, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der Natur direkt vor der Haustüre - diese Lage verbindet Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
