Individuell gestaltetes Traumhaus in Kamen - Modernes 5-Zimmer-Fertighaus mit Wohlfühlfaktor
Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus in Kamen bietet Ihnen mit 255 m² Wohnfläche auf einem 578 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das zweigeschossige Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein komfortables Wohngefühl in einem energieeffizienten Zuhause im KfW55-Standard. Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einer nachhaltigen und kosteneffizienten Heiztechnik, die Ihr Zuhause umweltfreundlich und zugleich wirtschaftlich beheizt. Die Verbindung aus hochwertiger Holzrahmenbauweise und innovativer Technik schafft ein gesundes Raumklima und eine hervorragende Energieeffizienz.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
628679 €628.679 €
2.465,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
704.560 €1
Kaufpreis
628.679 €
Kaufnebenkosten
75.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.430 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.864 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.444 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Kamen, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Radfahren und Wandern in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und bietet somit beste Voraussetzungen für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro
