Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

339000 €339.000 €

2.493 €/m²

6 Zimmer  •  136 m²  •  215 m² Grundstück

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Plattenhardt, Filderstadt (70794)

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Objektbeschreibung Sie haben ein Faible für Fachwerkhaus und wollten schon immer in gewachsener Umgebung wohnen?
Sie haben Chance das unter Denkmalschutz stehendes Haus, ein Teil des "Sedelhofs" zu erwerben. Das Baujahr ist mit 1584 angegeben. Für die damalige Zeit typisch ist der schöne, große Gewölbekeller, der von außen zu begehen ist.

Das Haus wurde in den 80-er Jahren neu verputzt und die Dachdeckung in Betondachsteinen ausgeführt.

Das Erdgeschoss ist mit den drei Holzöfen gut bewohnbar. Der Anschluss des Energieleitung der Wärmepumpe vom Nachbarhaus liegt im Gewölbekeller. Eine zentrale Wärmeverteilung im Haus ist ohne gesonderten Wärmerzeuger herzustellen. Raumaufteilung EG: Der Mittelpunkt des Hauses ist der Eingangsbereich, der in die Wohnküche führt, der Speisekammer und dem direkten Zugang zum Garten. Angrenzend ist das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Zu beiden Seiten des Flurs sind jeweils zwei Zimmer, die miteinander verbunden sind. Insgesamt etwa 84m² Wohnfläche.
DG: Das DG ist ausbaufähig, sodass 2 sehr große Zimmer, oder kleine Wohnung mit ca. 45m² + 7m² Spitzboden geschaffen werden. Über die ganze Giebellänge erstreckt sich Wohnfläche erstreckt der Gewölbekeller.

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Rufen Sie uns gerne an, um ein Beratungsgespräch am Haus zu vereinbaren. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa