2 Zimmer • 63,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
900 €
2 Zimmer • 63,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Hochwertige Neubauwohnung in Igel
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet eine attraktive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude wurde im zeitgemäßen KfW Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche. EINIGE HIGHLIGHTS: -moderne Einbauküche -Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe -Fenster mit 3-fach Verglasung -Elektrische Rollläden
Eine Garage inklusive Stellplatz vor der Garage kann für zzgl. 85 € angemietet werden.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet, die mit allen notwendigen Geräten für einen komfortablen Alltag besticht. Das Badezimmer, mit Fenster, verfügt über eine Dusche und bietet viel Raum für Entspannung.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz oder eine Zusätzliche Garage mit Stellplatz angemietet werden und Ihren Komfort weiter steigern.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und großzügige Wohnflächen legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
14,19 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Trierer Straße 95, Igel (54298)
Das Objekt befindet sich Zentral in Igel in einem Seitenarm der Hauptstraße, einer attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Mosel. Igel liegt idyllisch im Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Städte der Region.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Luxemburg, die diese Lage ideal für Pendler macht. Der nahegelegene Bahnhof Igel bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Trier und weiter bis nach Luxemburg-Stadt. Mit dem Zug erreichen Sie die luxemburgische Hauptstadt bequem und stressfrei in ca. 30-40 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen der Busverkehr zur Verfügung, mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie bietet ebenfalls schnelle und direkte Verbindungen nach Luxemburg sowie in die umliegenden Orte.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die schöne Mosellandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die sich hervorragend zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung eignen.
Insgesamt bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt: eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung an das wirtschaftlich attraktive Luxemburg.
Weitere Informationen
Für weitere Fragen
oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit ausgefüllter Selbstsauskunft.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard