Reihenmittelhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

3.478 €/m²

4 Zimmer  •  92 m²  •  270 m² Grundstück

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Langenhorn, Hamburg (22415)

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In einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955. Die Umgebung zeichnet sich durch einen alten, eingewachsenen Baumbestand und eine angenehm gru?ne Nachbarschaft aus. Direkt angrenzend an parkähnliche Gru?nflächen mit hohen Bäumen bietet die Lage eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre - ideal fu?r Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Gru?nen leben möchten.

Das gepflegte Haus verfu?gt u?ber insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und u?berzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche in die sich eine kleine Sitzgruppe integrieren lässt. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz fu?r eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten kleinen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, helle Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Ein modernes Duschbad komplettiert diese Wohnebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes und lichtdurchflutetes Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit einem großen Hobbyraum sowie einem Heizungs- und Waschkeller. Besonders praktisch ist der vorhandene Innen- und Außenzugang, der eine flexible Nutzung ermöglicht.

Der Garten lädt mit seiner Terrasse, seitlichem Sichtschutz und einer Markise zur Beschattung zum Entspannen im Freien ein. Besonders reizvoll ist der Blick auf die angrenzenden parkähnlichen Gru?nflächen, die im Halbschatten hoher Bäume liegen und eine angenehme, natu?rliche Atmosphäre schaffen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Stora
Selbstständiger Immobilienberater
Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf
E-Mail: klaus.stora@db.com
Telefon: 04181 9909686

Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg
Internet: https://www.landkreis-harburg.de
Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe) Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert