Bürofläche zur Miete

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

188 m² Bürofläche

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Wiener Neudorf (2351)

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Kurzbeschreibung Attraktive Büroflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Objekt Attraktive Büroflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen B17-2:

Stiege 1
2.OG, Top B11 ca. 56 m²
5.OG, Top B30, ca. 47 m² - reserviert

Stiege 2
4.OG, Top B8 ca. 210 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 inkl. Heizung und Wasser

Stiege 3
EG, LH4/B, ca. 148 m²
1.OG, LH/B1+ WCA, ca. 188 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,20 inkl. Heizung und Wasser

Verfügbare Geschäftsfläche B17-2:
EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 inkl. Heizung und Wasser

Verfügbare Lager-/Hallenflächen: B17-2
EG, Halle, Top LH6, ca. 298 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,50
inkl. EG, Rampe, Top LH6/R, ca. 51 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 3,00
EG, Halle, Top LH4, ca. 2.082 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,20
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,20 - € 1,60 inkl. Heizung und Wasser

Rampen:
LH2/R, ca. 107 m²
LH7/R, ca. 154 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 3,00

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 2.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.27, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 11.15