4 Zimmer • 142 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.03.2026
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Wohnung zur Miete
3.950 €
4 Zimmer • 142 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.03.2026
Möblierte Altbauwohnung mit Balkon im Glockenbachviertel
Diese möblierte Altbauwohnung liegt im 2. OG von insgesamt 5 Etagen. Das Haus wurde im Zuge der Sanierung mit einem Lift ausgestattet, der auf der Zwischenetage hält.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon zur straßenabgewandten Seite mit eigenem Zugang zum Wannenbad und zum Balkon.
Angrenzend an das Wannenbad liegt noch das Duschbad, dort ist eine Waschmaschine installiert worden.
Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde mittlerweile entfernt, so dass ein wunderschöner großer und heller Raum entstanden ist.
Wichtig: die maximale Mietdauer ist aktuell auf 5-6 Jahre begrenzt, da der Eigentümer die Wohnung danach evtl. selbst nutzen möchte und die Wohnung kann nur möbliert angemietet werden.
Merkmale
frei ab 15.03.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
+ die Wohnung ist voll möbliert + Einbauküche + Lift + Balkon + zwei Bäder + Fischgrätparkett + Schallschutzfenster + zwei praktische Abstellkammern in der Wohnung vorhanden + kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.500 €
Kaltmiete
27,82 €/m²
3.950 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3MM
Lage
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt zwischen dem Sendlinger Tor und dem Gärtnerplatz im beliebten Glockenbachviertel in der Hans-Sachs-Straße 1.
Der zentrumsnahe Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einem perfekten Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Sendlinger Tor mit Anschluss zu diversen U-Bahn-Linien, Straßenbahn und Bushaltestellen ist bequem fußläufig zu erreichen.
Ein vielfältiges Angebot an schicken Cafés, Bars und Restaurants ist ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diesen Stadtteil auch attraktiv für Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss des Hauses hat sich eine Apotheke sowie eine Boulangerie etabliert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2011
