Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage von Schorndorf!
In herausragender Aussichtslage im gefragten Schorndorfer Süden präsentiert sich dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück von 778m². Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine beeindruckende Größe, die durchdachte Raumaufteilung sowie den unverbaubaren Blick auf die Stadt Schorndorf.
Die Hanglage des Grundstücks sorgt nicht nur für eine attraktive Fernsicht, sondern verleiht insbesondere der Einliegerwohnung im Untergeschoss eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 385m² und einer Nutzfläche von über 100m² bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Der Hauseingang liegt direkt neben der großen Doppelgarage und ist bequem und ohne Stufen zugänglich. Auf dieser Etage steht ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein luxuriöses Wohnzimmer mit umlaufendem Balkon und traumhafter Fernsicht sowie eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum zur Verfügung. Eine offene Treppe führt nach oben, wo sich 4 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, ein großes Familienbad und eine Dachterrasse befinden. Der Spitzboden über dieser Ebene ist durch eine Auszugsleiter zugänglich und bietet ebenfalls noch Stauraum. Das Untergeschoss bietet mit einem Zimmer, einem großzügigen Hobbybereich und einem Nassbereich mit Platz für eine Sauna zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Kellerräume und der Heizungsraum bieten hier noch zusätzliche Nutzfläche.
Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und hat eine separate Eingangstüre - so steht auch einer Vermietung nichts im Wege. Die 2-Zimmer- Wohnung zeigt sich auf einer Fläche von 70m² sehr gepflegt und überzeugt durch ihre großzügige Terrasse.
Die Immobilie befindet sich energetisch und optisch überwiegend im Zustand des Baujahres 1973. Vor allem im Bereich der Hauptwohnung ist ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben. Dies betrifft sowohl energetische Maßnahmen als auch die vollständige gestalterische Erneuerung der Innenausstattung. Käufer erhalten hier die Möglichkeit, ein großzügiges Haus in Bestlage nach eigenen Vorstellungen grundlegend zu modernisieren.
Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
778 m² Grundstück
- gehobene Wohnlage im Schorndorfer Süden
- herrliche Aussicht über Schorndorf
- großzügige Hauptwohnung mit über 300m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- Einliegerwohnung mit über 70m² mit separatem Eingang
- Doppelgarage mit Unterkellerung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
2.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.044.886 €1
Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
99.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden. Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
