Ihr neues Zuhause in Bonn: Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in Bonn-Tannenbusch und bietet mit ca. 95,42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die ein Haus mit klassischer Aufteilung und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen familienfreundlichen Grundriss, den schönen Gartenbereich sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.
Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die praktische und wohnfreundliche Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen eine separate Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Besonders schön ist die Verbindung von Ess- und Wohnbereich: Beide Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden, sodass sich je nach Bedarf eine offene und kommunikative Wohnsituation oder eine klare Trennung der Räume schaffen lässt. Das Esszimmer bildet dabei den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet zudem einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Gerade in den warmen Monaten erweitert sich der Wohnraum so auf angenehme Weise nach draußen und schafft beste Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, sodass ein funktionales und alltagstaugliches Raumkonzept für die ganze Familie gegeben ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses zählt zwar nicht zur offiziell genehmigten Wohnfläche, bietet jedoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Homeoffice, Spielbereich oder Gästezimmer. Gerade für Familien ist diese zusätzliche Ebene ein echter Vorteil, da sie den vorhandenen Platz sinnvoll erweitert.
Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert. Der Keller schafft großzügige Abstell- und Nutzflächen und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Damit verfügt die Immobilie nicht nur über eine angenehme Wohnfläche, sondern auch über ein praktisches Plus an Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Die Immobilie wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach, die Fenster sowie die Bäder erneuert. Auch im Hinblick auf die technische Ausstattung wurde investiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Bonn und bietet damit eine zeitgemäße und komfortable Heizlösung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als gepflegtes und solides Zuhause mit guter Substanz, familienfreundlicher Aufteilung und schönem Außenbereich. Die Kombination aus klassischem Grundriss, drei Zimmern im Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Terrasse und Garten macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein Haus mit Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in Bonn suchen.
