Anlageobjekt Doppelhaus in Gondershausen zu verkaufen.
In ruhiger Lage von Gondershausen präsentiert sich dieses sanierte Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage und zugleich als vielseitige Immobilie mit Potenzial für Mehrgenerationen-wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und überzeugt durch einen gepflegten, zeitgemäßen Gesamteindruck.
Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 270 m². Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort für mehrere Parteien deutlich erhöht. Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen, zwei Kamine für behagliche Wohnatmosphäre sowie Außenbereiche, die den Alltag aufwerten: Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien.
Das ca. 870 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Gartenflächen über Spiel- und Aufenthaltsbereiche bis hin zu individuellen Gestaltungsoptionen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit ergänzende Nutzflächen für Lagerung, Haustechnik oder weitere praktische Zwecke. Eine große Terrasse/Balkon wird aktuell noch zusätzlich angebaut.
Ein solides, modernisiertes Mehrfamilienhaus in Gondershausen mit großzügiger Wohnfläche, überzeugender Ausstattung und sehr gut nutzbarem Grundstück - ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Komfort und flexible Nutzung legen.
Merkmale
870 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Fakten:
- erweiterbar auf 3 Einheiten, momentan 2 Einheiten - teilweise saniert - verfügbar ab sofort - große Terrasse (Metall) wird noch angebracht. - rechte Haushälfte weitreichend saniert - linke Haushälfte saniert aber renovierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
922,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gondershausen (56283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das einladende Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gondershausen, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung zu umliegenden Städten und ist zugleich ein Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Verlieben Sie sich in eine Region, die Ruhe und Naturgenuss perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2025
