Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €

785 €/m²

507 m²  •  390 m² Grundstück

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Leipziger Straße 40, Innenstadt, Zwickau (08056)

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Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Leipziger Straße 40 in Zwickau, einer gut angebundenen und lebendigen Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Leipziger Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und verbindet das Zentrum mit den nördlich gelegenen Stadtteilen sowie den überregionalen Verkehrswegen. Entlang der Straße findet sich eine gewachsene Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Über die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175 ist das Grundstück hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden; die Autobahnen A 4 und A 72 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Zwickau ist bequem zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Chemnitz, Leipzig, Dresden und Hof.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Grünflächen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Stadt Zwickau verfolgt zudem verschiedene städtebauliche Entwicklungsprojekte entlang der Leipziger Straße, die in den kommenden Jahren zu einer weiteren Aufwertung des Quartiers beitragen sollen - etwa durch neue Begrünung, attraktivere Gehwege und verbesserte Parkmöglichkeiten.