Neubau Stadtvilla mit Weitblick in Bestlage von Weyhe-Leeste
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
687 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026/2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.547,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
737.230 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
48.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westeracker, Leeste, Weyhe (28844)
Weyhe-Leeste zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bremer Umland. Die Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv:
Sehr angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft Ruhige Wohnlage in einer gefragten Umgebung Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung nach Bremen und zur B6 Viele Freizeit- und Sportangebote Der freie Weitblick über Felder und Grünflächen verleiht diesem Grundstück eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Weitere Informationen
Eine Gelegenheit, wie sie nur
Diese Stadtvilla in Weyhe-Leeste verbindet klare Architektur, viel Platz und eine Grundstücksgröße, die in dieser Lage nur selten verfügbar ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und einem Grundstück mit freiem Blick über angrenzende Grünzüge macht dieses Angebot besonders attraktiv für Menschen, die langfristig planen.
Architektur mit klarem Konzept
Das Gebäude verfügt über zwei vollwertige Etagen und ist so geplant, dass alle Räume gut nutzbar sind:
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten 5–6 Räume, flexibel einsetzbar für Familie, Arbeiten oder Gäste Große Fensteröffnungen sorgen für viel Tageslicht Terrasse mit angenehmer Ausrichtung Breite Verkehrsflächen und klare Raumgeometrien Die Grundrissgestaltung lässt sich aktuell noch an persönliche Bedürfnisse anpassen – eine Chance, sich frühzeitig einzubringen.
Technik und AusfĂĽhrung
Das Objekt wird mit einer zeitgemäßen, energieeffizienten Ausstattung angeboten, die weit über klassische Standards hinausgeht:
Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach-verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Vorbereitung für Photovoltaik Hochwertige Fliesenarbeiten inklusive Eigenleistungen möglich 2 PKW-Stellplätze
Das Haus wird als KfW-40-Massivhaus errichtet – ideal für dauerhaft niedrige Energieverbräuche.
Kontakt
Baucom GmbH Leester Straße 60 28844 Weyhe – Leeste
