Maisonette zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 96 m² 3. Geschoss Ilmenau 98693

Maisonette zum Kauf
185000 €
1.927 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 3. Geschoss

*** vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonette) eines gepflegten Wohnhauses am Kiefernweg in Ilmenau.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und ist funktional wie folgt aufgeteilt:

2. OG:
?? Offene Küche
?? Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
?? Kinderzimmer
?? Schlafzimmer
?? Badezimmer mit Badewanne
?? Abstellraum

Dachgeschoss:
?? Separates Badezimmer
?? Büro
?? Weiteres Kinderzimmer

Zu der Wohnung gehören außerdem:
?? Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
?? Kfz-Stellplatz

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur langfristigen Nutzung.

Aufgrund der Privatsphäre stellen wir zusätzliche Bilder und 360 Grad Rundgang nur im erweiterten Exposé zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

?? Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen
?? Offene Küche
?? Balkonzugang vom Wohnzimmer
?? Dachgeschoss mit weiteren Wohn- und Nebenräumen
?? Separates Badezimmer im DG
?? Kellerraum zur Nutzung
?? Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

1.927,08 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 2,38 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.625,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.625,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

202.353 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

17.353 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.403 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ilmenau, einer lebendigen Stadt im Herzen Deutschlands. Die Immobilie ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden und bietet eine Entfernung von weniger als einem Kilometer. Somit sind Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu erreichen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Für Familien ist die Lage besonders ideal, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind jeweils nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, während eine Realschule in kurzer Gehentfernung liegt.

Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten und bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Ilmenau.

Weitere Informationen

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.41, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Flughafen: 8.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 3.88, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.91

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sebastian Burkhardt Immobilien

Rodaer Straße 11, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Sebastian BurkhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269RFA8V7MNG

Referenznummer: 2026-192