Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 190,1 m² 758 m² Grundstück Innenstadt Hof 95028

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.551 €/m²
6 Zimmer • 190,1 m² • 758 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten in Toplage!

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1967/68 in massiver Bauweise nach Baubeschreibung wie folgt fertiggestellt:
- Kellermauerwerk in 30 cm starken Betonblocksteinen
- Geschossmauerwerk in 30 cm starken Bimsblocksteinen
- Innenwände 24 cm bzw. 11,5 cm starke Hochlochziegelsteine, 10 cm Leichtbauwände
- Fertigbalkendecke über Keller- und Erdgeschoss
- Dachdeckung neu 2003: Flachdachpfanne, Fabrikat Walther, Farbe: Glanz-Marone

Die Grundstücksgröße beträgt rund 758 m².

Zum Grundstück gehören 2 Garagen mit neuem elektrischem Hörmann Tor (2015)
und ein kleiner Schuppen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
758 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Veranda

Highlights:

- neues Dach und Dachrinnen ca. 2003
- neue Ölheizung ca. 2004 mit Niedertemperaturkessel und 3 x 2000 l Tanks
- neuer Elektro-Zählerschrank
- Fassadenreinigung ca. 2018
- Wintergarten mit Fußbodenheizung (an Ölheizung angeschlossen)

Wohnung 1 im EG: rund 103 m² Wohnfläche mit großem Balkon und Wintergarten
Modernisierung ca. 2009 wie Elektrik, Flachheizkörper, Sanitär, Küche, Fußböden (HARO Parkett),
Schwedenofen im Wohnzimmer

Wohnung 2 im OG: rund 86 m² Wohnfläche
ebenerdige Dusche 2024
Zugang zum kleinen Balkon
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.551,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

321.756 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

26.756 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Hof.
Man hat einen herrlichen Blick auf Hof.

Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden keine weiteren Innenbilder der Immobilie veröffentlicht.

Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.

Sprechen Sie uns gerne an.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/PlauenMaklerbüro

Bismarckstraße 33, 95028 Hof

Partnerschaft

Frau Diana HäckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n9fq5f

Referenznummer: 26-00315

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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