Einfamilienhaus zum Kauf

70000 €70.000 €

547 €/m²

6 Zimmer  •  128 m²  •  748 m² Grundstück

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Aue, Wanfried / Aue (37281)

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Es ist ein Fachwerkhaus, wahrscheinlich aus dem Jahr 1930, für eine Familie mit Kinder, die ein bezahlbares Zuhause mit Platz und Garten wünschen. Sie wohnen in einem gemütlichen Ortsteil von Wanfried ( 3,5km mit Anbindung zur Ortsmitte und nach Eschwege (8 km). Der Bus hält fast vor der Tür.
Es ist ein Haus mit begonnenen Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten das Ihnen vollen Spielraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen bietet.
2014 wurde die Elektrik überwiegend erneuert.
Die Holzbalken im Haus wurden überprüft und bei Bedarf erneuert.
Die Dachrinnen wurden erneuert
Vor ca.27 Jahren wurde die Dacheindeckung mit Tonziegeln erneuert.
Mehrere Einzelöfen werden mit Kohle und Holz bewirtschaftet.
Das warme Wasser in Küche und Bad wird durch eine Boiler bzw. Durchlauferhitzer .
sichergestellt.
Die Fußböden bestehen überwiegend aus Dielen und wurden teilweise mit PVC verdeckt. Das Bad ist halbhoch gefliest und mit Fliesenboden ausgestattet
In der Küche sind bereits 2 fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Im Obergeschoss wurde ebenfalls schon ein 2 fach Kunststofffenster eingebaut
Die Küche hat einen Zugang zu einem Vorratsraum mit Fenster
Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoß mit dem Obergeschoss.
Im OG stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Möglich wäre hier die Installation eine eigenständigen Wohnung mit Wohnküche, Bad und 2 Schlafzimmern.
Der Keller ist mit einer Bretterwand in zwei Räume aufgeteilt.
Im Garten steht ein Schuppen, der als Werkstatt, Holzlager und Lager für Gartenmöbel und ähnliches zur Verfügung steht.
Der Garten mit einer Sitzecke bietet Platz zum Spielen und Feiern.
Natürlich lassen sich auch Ihre gärtnerischen Fähigkeiten verwirklichen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Gesamtanlage Aue
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Stichworte Nutzfläche: 15,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Flughafen: 105.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz zum Bus: 0.20