Ankommen. Bleiben. Wurzeln schlagen.
Wer dieses Haus betritt, versteht sofort, was gemeint ist.
Hier wurde nicht einfach gewohnt. Hier wurde gelebt.
Mit Haltung. Mit Beständigkeit. Mit einem feinen Gespür für Qualität.
Schon der erste Eindruck von außen vermittelt Substanz. Ein klassisches Satteldach, klare Linien, eine Bauweise aus Ziegel, errichtet 1974 - in einer Zeit, in der Häuser noch für Generationen geplant wurden. Kein Leichtbau, keine Kompromisse. Sondern ein Fundament für Jahrzehnte.
Innen setzt sich dieser Eindruck fort. Die bürgerliche Einrichtung spricht für sich. Großzügige Räume, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Parkett, solide Holzelemente, durchdachte Einbauten. Alles wirkt gepflegt, gewachsen, stimmig. Man spürt, dass hier stets sorgfältig mit dem Haus umgegangen wurde.
Der Wintergarten öffnet den Blick ins Grün. Licht durchflutet den Raum, schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren kann. Hier sitzt man an einem Sonntagmorgen mit Kaffee und Zeitung. Hier spielen Kinder an langen Nachmittagen. Hier entsteht Alltag, der bleibt.
Mit rund 180 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, zwei Bädern und drei WCs bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine Familie, die ankommen möchte. Dazu ein großzügiger Keller, eine Garage mit 38 m² und ein Grundstück mit ca. 671 m² - überschaubar, gepflegt, gut nutzbar.
Und dann die Lage.
Ruhige Siedlungslage. Gewachsen. Angenehm.
Der Einkaufspark ist fußläufig erreichbar, ebenso die Busverbindung. Der Bahnhof Gmunden liegt unweit entfernt. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung - alles im Alltag bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt es hier still genug, um durchzuatmen.
Es ist eine dieser Lagen, die man selten findet. Sensationell in ihrer Funktionalität, zurückhaltend in ihrem Auftreten.
Dieses Haus ist die perfekte Möglichkeit für eine Familie, Fuß zu fassen. Für Menschen, die vielleicht schon lange suchen. Die viele Besichtigungen hinter sich haben. Die wissen, dass Qualität ihren Preis hat - und ihn wert ist.
Hier kauft man keine schnelle Gelegenheit.
Hier kauft man Substanz. Stil. Verlässlichkeit.
Und vielleicht genau den Ort, an dem das nächste Kapitel beginnt.
Preis: EUR: 548.000,-
HWB: 140 kWh/m2a
Provision: 3% + 20% MwSt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
