Haus zum Kauf 487.753 € 4 Zimmer 111 m² 469 m² Grundstück Laer 48366

Haus zum Kauf
487753 €
4.394 €/m²
4 Zimmer • 111 m² • 469 m² Grundstück

Ein Neubau von BIEN ZENKER, der bleibt. Werte, die tragen.

Das geplante Fertighaus von Bien-Zenker in Laer verkörpert die perfekte Symbiose aus durchdachtem Design und funktionalem Wohnraum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² erstreckt sich Ihr zukünftiges Zuhause über vier Zimmer, die geschickt miteinander verknüpft sind. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet nicht nur Rückzugsmöglichkeiten für die Eltern, sondern auch einen harmonischen Übergang zu den zwei Kinderzimmern. Zwei Badezimmer sorgen für stressfreie Morgenstunden, besonders für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Je nach Vorliebe können Sie zwischen Flach-, Walm- oder Satteldach wählen, was dem Haus eine individuelle Note verleiht und es perfekt in die Umgebung integriert.

Die Ausstattung Ihres Bien-Zenker Hauses hält einige besondere Komfortdetails bereit. Die einladende Terrasse wird zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien, während der große Gartenbereich viel Raum für Spiel und Spaß bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Dank der durchdachten Planung sind auch Abstellräume vorhanden, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung im Alltag sorgen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er nicht nur funktional ist, sondern auch ästhetisch überzeugt und ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Mit der gewählten Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem Rundum-Service, der keine Wünsche offenlässt. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau für Sie - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei werden alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt, sodass Sie sich nicht nur auf ein komfortables Wohnen freuen dürfen, sondern auch auf attraktive Förderungen über die KfW. Der Bauablauf erfolgt reibungslos und ohne Stress für Sie, sodass Sie sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Heim konzentrieren können.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

469 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Der Grundriss des Hauses begeistert durch seine durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei kinderfreundlichen Zimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die zwei Badezimmer sind clever angeordnet, um den morgendlichen Trubel zu entschärfen und jedem Familienmitglied die nötige Privatsphäre zu ermöglichen. Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich fungiert als zentraler Treffpunkt und sorgt für ein harmonisches Miteinander in Ihrem neuen Zuhause.

Besondere Komfortdetails wie eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch - diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Zudem sorgen große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre, die nicht nur den Raum optisch vergrößert, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. Die durchdachten Abstellräume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ordnung zu halten und schaffen Platz für all die Dinge des Alltags.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem komfortablen Bauprozess, bei dem Bien-Zenker alle Arbeiten von A bis Z übernimmt. Alle Leistungen sind im Preis enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen um zusätzliche Kosten machen müssen. Der Bau erfolgt unter Einhaltung höchster Qualitätsstandards und Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein gutes Gefühl gibt, sondern auch die Möglichkeit eröffnet, attraktive Förderungen der KfW in Anspruch zu nehmen. So steht Ihrem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Weg.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

487753 €

4.394,17 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

546.625 €1

Kaufpreis

487.753 €

Kaufnebenkosten

58.872 €

Notarkosten (1,5%)

7.316 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.704 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.413 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.439 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laer (48366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laer bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen vereint. Ihre zukünftige Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit eröffnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für Familien besonders wichtig sind. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und decken alle täglichen Bedürfnisse ab.

Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten, die Verkehrsanbindung ist optimal. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Laer zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität.

Weitere Informationen

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Ich begleite Sie als BIEN ZENKER Hausberaterin persönlich - von der ersten Idee bis zum sicheren Ankommen im eigenem Zuhause.

Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen