Reihenmittelhaus zum Kauf 85.000 € 5 Zimmer 95 m² 756 m² Grundstück Neundorf Staßfurt / OT Neundorf (Anhalt) 39418

Reihenmittelhaus zum Kauf
85000 €
895 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 756 m² Grundstück

Reihenmittelhaus und reichlich Nebengelass mit Ausbaureserven

Das zu verkaufende Wohngrundstück hat eine Größe von 756m² und bietet genug Platz für eine Familie mit Kindern.
Des Weiteren gehören zum Objekt, zwei massiv errichtete Garagen sowie einzelne Nebengebäude, die zur Nutzung für Lager- und Unterstellmöglichkeiten dienen.
In dem Partyraum mit ca. 16m² Nutzfläche können Sie angenehme Stunden verbringen. Alle Gartengeräte und weiteres Zubehör, die Sie zur Erhaltung und Pflege Ihre Gartenfläche benötigen, sind in einem Gerätehaus untergebracht.
Eine offene, überdachte Terrasse bietet ca. 21m² Sitzfläche und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Das Objekt besitzt zwei separate Zugänge und Zufahrten. Die gesamte Gartenfläche ist überwiegend bewachen mit Rasen, kleinwüchsigen Bäumen und einigen Sträuchern. Umliegend ist das Grundstück eingefriedet durch das Wohnhausgebäude selbst, sowie die vorhandenen Zugänge und Einfahrt, einer Zaunanlage mit bei wüchsigem Heckenwuchs.

Merkmale

756 m² Grundstück
Keller
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

894,74 €/m²

Provision für Käufer

4,17% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

93.984 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

8.984 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neundorf, Staßfurt / OT Neundorf (Anhalt) (39418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Neundorf, ist ein Ortsteil der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis, mit ca. 2.200 Einwohnern. Im Bundesland Sachsen-Anhalt liegt die Gemeinde etwa 3 km südlich von Staßfurt. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in südlicher Lage. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gartengrundstücken und liegt in einem Mischgebiet. Der Ort besitzt eine Grundschule, eine Kinderkrippe/Kindertagesstätte, ein Bäcker, ein griechisches Restaurant, eine Sportlergaststätte und ein Fahrradverkaufs- und Reparaturladen.
Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Die Ortschaft Neundorf, verfügt über eine regelmäßige Busverbindung von Aschersleben nach Staßfurt. Es gibt eine etwas außerhalb liegende Bahnhaltestation für die Bahnstrecke Schönebeck-Güsten. Über die Landstraße 72 ist Neundorf an der 3 km südlich gelegene A36 (ehemals B6n) angebunden. Auf der A36, der Nordharzautobahn können Sie in westlicher Richtung den Harz und in östlicher Richtung die Stadt Bernburg erreichen. Die nächstliegende Autobahn ist die BAB A14 und ist etwa 7km entfernt in nordöstlicher Richtung.
Die Stadt Staßfurt liegt ca. 40 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Salzstadt gliedert sich in 18 Orts- und Stadtteilen auf und hat eine gesamte Einwohnerzahl von ca. 28.000. Von zum verkaufenden Grundstück erreichen Sie die Stadtmitte mit dem Auto in wenigen Minuten. Dort stehen Ihnen sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, medizinische Betreuung und den Besuch von Schulen können Sie in Anspruch nehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Gesamtschule: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zu Naherholung: 4.00, Distanz zum See: 4.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.20

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Über den Anbieter

IGM Inhaber Martin Krause

Ernst-Grube-Str. 3, 39418 Staßfurt

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Online-ID: 26N9R5I99QFN

Referenznummer: 403-IGM