Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

10 Zimmer  •  300 m²  •  730 m² Grundstück

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Kößlarn (94149)

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*** Neuwertiges Landhaus mit neuer PV-Anlage, großzügigem Wintergarten und Mobiliar in ruhiger Lage ***

Die helle Landhausküche mit hochwertigen Geräten ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Echtholz-Eiche-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Mit zehn Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien und kreative Köpfe.

Der liebevoll gepflegte Garten und das Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Hobby. Die neue Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung.

Einziehen und wohlfühlen - dieses Landhaus ist bereit für dein neues Kapitel. Mit einem Kaufpreis von 595.000 Euro und einer Grundstücksfläche von 730 m² ist es ein echtes Highlight. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

. Baujahr und Erstbezug des gepflegten Hauses 1989

. sehr hochwertiges, liebevolles und gepflegtes Haus

. sehr schöner und großer Kachelofen im Wohnraum

.. beheizt den gesamten Wohnraum und die Küche

. geräumige, helle Landhausküche mit Vorratsraum

. Parkettböden, Echtholz-Eiche in allen Wohnräumen

. großzügiger, lichtdurchfluteter und beheizter Wintergarten

. solide Bauweisen in Beton, Ziegel und Holzqualität

. extragroßes Untergeschoss mit kompletter Heizung

.. bietet vielseitige Möglichkeiten (Wohnen, Arbeiten)

. sehr schöner, liebevoller und gepflegter Garten

. Nebengebäude für Geräte, Arbeit, Hobby, usw...

. Gästetoilette im Eingangsbereich mit Fenster

. Bäder mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken

. komplettes Haus mit Holzdecken in Echtholz

. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

. sehr gut geeignet für Familien mit Kindern

. wunderschöne- überdachte Terrasse mit Südausrichtung

. Grundstück mit verschiedenen Ruheplätzen

. Garage und Platz für weitere drei Stellplätzen

. alle Fenster mit intrigierten Insektengitter

.. Isolierverglasung/Doppelverglasung

. Geräteschuppen für Garten und Hobby

. schöner Balkon in Süd-/Westausrichtung

. großräumige Zimmer in allen Räumen

. vielseitige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten

. viel Echtholz mit Wärme des gesamten Landhauses

Die Highlights des Alpenchalets;

im Jahr 2021 alles NEU !

- Überwachungskamera

- Landhausdiele-Schiffsboden in Eiche (Naturöl) im Erd- und Dachgeschoss

- Landhausküche mit Dunstabzug von Bora und hochwertigen Nolte / Siemensgeräten
- Eingangsbereich mit hochwertigen Vinylboden

- kompletter Innenanstrich in weiß

- Bäder, Armaturen und Panorama Dusche

- integrierte Lampen im Erdgeschoss

- kompletter Holzfassadenanstrich in Südrichtung des Hauses

- Fliesen im Hauswitschaftsraum

Komplett neue Photovoltaikanlage mit 10 kwp von 2025 !

EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !


ENERGIEANGABEN

Es liegt ein Energieverbrauchssausweis vor.

Dieser ist gültig bis 23.07.2035.

Endenergiebedarf beträgt 57,20 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

Die Energieeffizienzklasse ist B Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Gartenfläche: 730,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 6.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 11.62, Distanz zum Flughafen: 92.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.84, Distanz zur Autobahn: 8.93, Distanz zum Bus: 6.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 7.00