Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug 920 € 2,5 Zimmer 71,5 m² EG frei ab 01.03.2026 Diemelstraße 52 Aplerbecker Mark Dortmund 44287

Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
920 €
2,5 Zimmer • 71,5 m² • EG • frei ab 01.03.2026

Neubau Erstbezug Gartenwohnung mit traumhaften Ausblick 2 Zimmer in der Aplerbecker Mark

Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller sowie Tiefgarage. Mit Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen sind durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Boden in Holzoptik belegt, Gäste-WC und Bad mit hellen Fliesen. Bad mit Badewanne und Dusche.
Ein Kellerraum sowie ein Platz in der gemeinsamen Waschküche gehören zur Wohnung.
Die Terrasse mit fantastischem Ausblick ist vom Wohnzimmer aus barrierefrei erreichbar und von hier der Garten.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.110 €

Kaltmiete

12,88 €/m²

920 €

Nebenkosten

120 €

Heizkosten

70 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

2 Kaltmieten + 2 Stellplatzmieten

Lage

Diemelstraße 52, Aplerbecker Mark, Dortmund (44287)

Die Diemelstraße 52 ist eine ruhige aber herausragend angebundene Wohnlage.
Mit fantastischem Ausblick auf Feld, Wald und Wiese. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum der Aplerbecker Mark und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:

- Die Buslinie 439 z.B. nach DO-Aplerbeck fährt in unmittelbarer Nähe ab.
- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A40, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundmiete 920,00 €
Nebenkostenvorauszahlung:
Betriebskosten 120,00 €
jede weitere Person + 50,--€
Heizkosten einschl. Warmwasser 70,00 €
Außen-Stellplatz 40,00 €
Gesamtmiete 1.150,00 €

Haustiere auf Anfrage.

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Über den Anbieter

Froese BauträgerMaklerbüro

Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund

Partnerschaft

Frau Kerstin Anna FroeseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2ndwa5l

Froese Bauträger

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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