Exklusive Büro-/Praxisfläche mit Kfz-Stellplätzen, Ahrensburg-Ahrensfelde, provisionsfrei
Die großzügige Gewerbefläche in dem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen – das Erdgeschoss sowie das Souterrain – und bietet eine Gesamtfläche von 220 qm. Die beiden Etagen sind intern über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die gesamte Fläche ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde vor 5 Jahren komplett durchsaniert mit neuen Design-Vinyl- böden, neuen Wänden und neuen Sanitärräumen. Durch die Hanglage des Hauses sind alle Räume im Souterrain - bis auf den großen Besprechungsraum - durch Tageslicht gut belichtet, so dass es komplett als Büro- bzw. Praxisfläche zur Verfügung steht. Um ein optimales Raumklima zu garantieren, wurde der Keller mit Tonstein gemauert und mit einem Hohlstein von außen zum Erdreich abgegrenzt.
Anpassungen an Ihre individuellen Anforderungen sind in Abstimmung mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich. Die jetzige Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Ein längerfristiger Mietvertrag z. B. über 5 Jahre mit Verlängerungsoption ist erwünscht.. Zu den Büros können bis zu 4 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab 1.1.2026
Erdgeschoss
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
750 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei fĂĽr den Mieter
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Upn Barg 1, Ahrensburg (22926)
Ahrensburg liegt im "Speckgürtel" der Hansestadt Hamburg und ist eine gewachsene Stadt mit überregionaler Bedeutung. Sie besitzt ca. 33.350 Einwohner. Das Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A1 und ist sowohl über die Abfahrt „Ahrensburg“ als auch über die Abfahrt „Bargteheide“ schnell und einfach zu erreichen.
Die angebotene Fläche liegt im ländlichen zu Ahrensburg gehörenden Stadtteil Ahrensfelde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die BAB 1 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. In Ahrensfelde fährt ein Bus, welcher die U-Bahn und auch die Regionalbahn in Ahrensburg schnell erreichbar macht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Nutzen Sie dafür bitte den entsprechenden Kontaktbutton in dieser Anzeige.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
