Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4250000 €
1.238 m² • 312 m² Grundstück

Saniertes, denkmalgeschütztes Geschäftshaus im Leipziger Stadtzentrum / Exposéversand auf Anfrage!

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Wir freuen uns auf Sie.

Bitte beachten Sie, dass es sich im Titelbild um Beispielfotos handelt.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
312 m² Grundstück

- im Jahr 2000 komplett saniert
- voll vermietet
- Gewerbeflächen für Büro, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

4250000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 229.324,32 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

4.553.450 €1

Kaufpreis

4.250.000 €

Kaufnebenkosten

303.450 €

Provision für Käufer (7,14%)

303.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zentrum, Leipzig (04109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Leipzig, in einem belebten Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten.

Die Straße ist bekannt für ihre historische Architektur und ihre lebendige Atmosphäre. Die Immobilie selbst liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Büros, was sie zu einem idealen Standort für Geschäfts- und Büronutzung macht.

Leipzig, die größte Stadt in Sachsen, ist bekannt für ihre reiche Kulturgeschichte und ihre lebendige Kunstszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Konzertsäle. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer starken Wirtschaft ist Leipzig ein attraktiver Standort für Unternehmen und Investoren.

Die wirtschaftliche Stabilität und das kulturelle Angebot der Region machen sie zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen verschiedenster Art.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 1.238,00 m², vermietbare Fläche: 1.238,00 m², 5 Etagen

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Über den Anbieter

IC IMMOCONSULT e.K.

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y5ZIIZ65SB

Referenznummer: 302k114#yWqe1d

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