Attraktives Multi Use Objekt - in erster Reihe zur Stammstrecke - wieder am Markt!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bestlage von Aschheim Dornach kommt seit langem wieder auf den Markt und bietet Unternehmen jeden Formats eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Objekt - funktional, flexibel, zukunftsorientiert. Die Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Gestaltungsspielraum. Ob moderne Büroarbeitsplätze, Laborbereiche für Forschung und Entwicklung oder effiziente Lagerkapazitäten - hier lassen sich unterschiedlichste Geschäftsmodelle optimal abbilden.
Ihre Vorteile auf einen Blick . Vielseitige Nutzungsarten: Büro-, Labor- und Lagerflächen - individuell kombinierbar . Flexibles Flächenkonzept: Anpassbar an New Work, Forschung & Entwicklung oder logistiknahe Prozesse . Repräsentative Büroflächen: Exklusive Dachterrassen mit Alpenblick! . Attraktive Infrastruktur: Kantinenbetrieb sorgt für Versorgung direkt vor Ort . Unternehmensdarstellung: Firmenlogo an der Fassade möglich . Parkmöglichkeiten: Eine Vielzahl an Tiefgaragenstellplätzen mit E-Lademöglichkeiten . Hervorragende Anbindung: Erste Reihe - nur wenige Gehminuten zur S Bahn - ideal für Mitarbeiter und Besucher
Ein Standort, der begeistert Der Technologie- und Wirtschaftsstandort Aschheim Dornach zählt seit Jahren zu den renommierten Gewerbelagen im Münchner Osten. Unternehmen profitieren von der idealen Verkehrsanbindung, der Nähe zur Münchner Innenstadt sowie der starken Wirtschaftsstruktur der Region.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Erdgeschoss
172 Stellplätze
voll klimatisiert
BELÜFTUNG/KLIMATISIERUNG Heizen und Kühlen über Einzelraumregelung, mechanische Be-/Entlüftung, öffenbare Fenster
SONNENSCHUTZ innenliegender Blendschutz
BELEUCHTUNG BAP-gerechte Beleuchtung
DECKE verputzte Decke
WANDSYSTEME/TÜREN flexible Raumaufteilung
BODENBELAG nach Abstimmung
EDV CAT-Verkabelung
AUFZUG Personenaufzüge
SICHERHEIT Zugangskontrollsystem
BODENTRAGLAST > 500 k/N
Ausblick/Außenflächen Dachterrasse(n)
TEEKÜCHE ausgestattete Teeküche(n)
SANITÄRBEREICHE barrierefreies WC im Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1978
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Dornach, Aschheim-Dornach (85609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort des Objektes gewinnt insbesondere durch die Nähe zum neuen Messezentrum an Bedeutung. Hinzu kommt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Objektes an die nur ca. 1 km entfernte Autobahn A94 (Richtung Passau), die sowohl Anschluss als Stadtautobahn A99 zur ca. 5 km entfernten Münchner City als auch an das gesamte europäische Fernstraßennetz bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der S6 (Haltestelle Riem) zum Münchner Flughafen. Dornach ist an das Münchner Telefonnetz mit der Vorwahl 089 angebunden. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 340 Punkten, was sich gegenüber München mit 490 Punkten günstig auswirkt.
