Maklercourtage, zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung vom Käufer 3% zzgl. 19 % Ustr. = 3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.670.270 €1
Kaufpreis
1.498.000 €
Kaufnebenkosten
172.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.370 €
Provision für Käufer (3%)
44.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsaßstraße 7a, Heisingen, Essen (45127)
MAKROLAGE | ESSEN – DAS HERZ DES RUHRGEBIETS MIT PERSÖNLICHKEIT
Essen ist das wirtschaftliche Zentrum des Ruhrgebiets – und gleichzeitig ein Ort mit Charme, Kultur und Geschichte. Als Sitz internationaler Unternehmen, Hochschulen und Kliniken ist Essen wirtschaftlich stark, infrastrukturell perfekt angebunden und bietet gleichzeitig viele Rückzugsorte im Grünen.
Der Stadtteil Heisingen kombiniert Urbanität mit Naturverbundenheit – ein seltenes Gut in dieser Form. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und Klasse.
MIKROLAGE | OBERHEISINGEN AM SCHELLENBERGER WALD – DER GEHEIMTIPP IN ESSEN-HEISINGEN
Die Elsaßstraße in Essen-Heisingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Ruhig, grün und geprägt von hochwertiger Architektur, bietet sie Privatsphäre und gleichzeitig Nähe zur Natur und zur Stadt.
Das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee ist nur wenige Minuten entfernt. Spaziergänge entlang des Wassers, Radtouren oder ein Abendessen in den umliegenden Restaurants machen das Leben hier besonders. Die Nachbarschaft ist gepflegt, diskret und hochwertig.
Ein Standort für Menschen, die wissen, was sie wollen – und wo sie es finden.
Weitere Informationen
Objektbescheibung
•Exklusive Penthouse- Wohnung mit Dachterrasse (Südlage) und Fernblick •exponierte Wohnlage am Schellenberger Wald •Ca. 206 m² sehr großzügig aufgeteilte Wohnfläche •Ca. 112 m² dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Weitblick (wird noch zu 50% zur Wohnfläche dazugerechnet) •Erdwärmepumpe für Heizung & Warmwasser •2 Tiefgaragen- Stellplätze
Besichtigungstermine
Diese Wohnung ist für Menschen, die Großzügigkeit nicht in Quadratmetern messen, sondern in Lebensgefühl. Sie bietet Freiheit, Design, Technik und Privatsphäre – und all das in einer der besten Lagen Essens.
Ein Ort für Individualisten. Für Visionäre. Für Menschen, die angekommen sind.
