EL ARENAL: GEBÄUDE MIT PROJEKT GEWERBEEINHEIT UND WOHNMÖGLICHKEITEN
Nur rund 100 Meter vom feinsandigen Strand und der beliebten Promenade der Playa de Palma entfernt befindet sich dieses vielseitige Gebäude mit eingereichtem Projekt für den Umbau zu bis zu 31 Mikro-Apartments.
Das Objekt liegt in El Arenal, direkt auf Höhe des Balneario 3 - einer der gefragtesten Zonen der Playa. Die Umgebung ist urban und touristisch geprägt: Restaurants, Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Gebäude aus dem Jahr 1963 verfügt über eine solide Bausubstanz und hat die technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich bestanden. Die Umwandlung zu Wohnraum ist bei der Gemeinde Palma beantragt, die Baugenehmigung wird gegen Jahresende erwartet.
FLÄCHEN UND STRUKTUR:
Grundstücksfläche: 437?m²
Konstruktionsfläche gesamt: 1.725?m²
Aufteilung über 5 Ebenen:
Untergeschoss: derzeit Gewerbekeller - Option für Tiefgarage
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit
& 2. Etage: derzeit Lagerräume - vorgesehen für Wohneinheiten
Dachgeschoss: aktuell Lager - Umbau zu Wohneinheit möglich
Lastenaufzug und zentrale Treppe
Mehrere Balkone und Meerblick vom Dachgeschoss aus
NUTZUNGSPOTENZIAL:
Eingereichtes Projekt für bis zu 31 Mikro-Wohneinheiten
Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
Zentrale Lage in einer nachgefragten Zone mit hoher Wohnraumnachfrage
Vielseitig nutzbares Objekt mit Entwicklungspotenzial
BESONDERHEITEN:
Nur 100?m vom Strand entfernt
Gute Anbindung an Palma-Zentrum und Flughafen
Seltene Möglichkeit zur Wohnentwicklung in Meeresnähe
Meerblick vom Dachgeschoss
Projekt bereits bei der Stadt Palma eingereicht
FAZIT: Ein attraktives Projekt für Investoren und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem entwicklungsfähigen Objekt in Top-Lage sind. Die Nähe zum Strand, die vielseitige Nutzbarkeit und das laufende Genehmigungsverfahren bieten eine solide Basis für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit urbanem Flair.
Merkmale
437 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
1.449,28 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Arenal (07600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
