Dieses Eckgeschäftslokal liegt in einer Hochfrequenzlage auf der Rotenturmstraße unweit vom Stephansplatz. Durch die Ecklage hat dieses Geschäft eine äußerst gute Sichtbarkeit sowie viele großzügige Auslagenflächen. Gesucht wird ein Konzept mit hochwertigen Produkten - Gastronomie ist leider ausgeschlossen. Langfristige Vermietung ab Februar 2026.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
1 Verkaufsraum mit ca.72m² 1 Fläche für Lager bzw. Umkleide bzw. Aufenthalt für Mitarbeiter mit ca. 73 m² - Aufteilung: 3 Räume, 2 Garderoben, 1 Küche, 1 WC, 1 Vorraum
Ausstattung:
Verkaufsraum - Heizung: Torluftschleier - zusätzlich Heizung und Klimatisierung über Deckenklimagerät - komplett verfliest
Fläche im Mezzanin: - Heizung über Elektrotherme - Linoleum-Fußboden - Fenster zur Kramergasse und hofseitig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
15.000 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
103,45 €/m²
15.000 €
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
55315 €55.315 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 15.000,00 EUR
Lage
Rotenturmstraße 11, Wien (1010)
Hochfrequenzlage Rotenturmstraße (Arkaden) am Eck zum Platz Ertlgasse. Die U1 Stephansplatz sowie U4 Schwedenplatz bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Geschäftslokal mit ca. 72 m² Verkaufsfläche liegt ebenerdig am Eck Rotenturmstraße sowie zum neu gestalteten Platz in der Ertlgasse. Im Mezzanin befindet sich ein dazugehörige Fläche mit ca. 73 m², welche als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter sowie Garderobe und WC und Lager verwendet werden kann. Die beiden Einheiten liegen nicht übereinander und sind ausschließlich über das Stiegenhaus verbunden bzw. begehbar.
Eine Gastronutzung ist von Vermieterseite nicht gewünscht.
Die Geschäftsfläche wird ab Februar 2026 auf 15 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit sowie 3 Jahre Mindestmietdauer vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 364,59 netto, darin sind die Liftkosten von netto € 53,64 bereits enthalten.
3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Jahre Mindestmietdauer
Stichworte
Lagerfläche: 73,00 m², Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
