Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
990000 €990.000 €
2.357 €/m²
420 m² • 250 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1900, welches in den Jahren 2011 / 2012 komplett kernsaniert wurde. Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz mit Außensteckdose sowie ein separater Kellerraum. Beheizt wird das Objekt mit Erdgas, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme verfügt. Die DG-Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 29.400 €.
Es besteht die Möglichkeit, neben der gesamten Immobilie auch nur eine Wohneinheit im Teileigentum zu erwerben.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - offener Wohn- / Essbereich mit Küche - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche - 2 weitere Zimmer - Abstellraum - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: - Esszimmer mit angrenzender Küche - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 weitere Zimmer - Gäste-WC - Abstellraum
Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung): - offener Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - 2 Abstellräume
Maisonette-Bereich: - Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
250 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
2.357,14 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Maklercourtage (je Käufer und Verkäufer)
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehlen, Bernkastel-Kues (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wehlen - bekannt durch die "Wehlener Sonnenuhr" - ist ein Stadtteil der Moselstadt Bernkastel-Kues im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Schöne Wander- und Radwege führen an der Mosel entlang und durch die Weinberge des schönen Moseltals. Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Restaurants, Cafes, Hotels, Bäcker, Supermärkte - das alles finden Sie hier in dem touristischen Weinort.
Weitere Informationen
Unser Servicebüro
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Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Kontaktaufnahme bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
