***Gepflegtes REH in naturnaher Spessart-Randlage mit großem Garten und Garage***
Dieses schöne, sehr gepflegte Reiheneckhaus wurde 1970 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem 487 m² großem Grundstück in ansprechender Lage von Rodenbach errichtet. Die Immobilie bietet mit 5 Zimmern und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verteilt über 3 Wohnetagen viel Platz zum Wohlfühlen und vermittelt Geborgenheit und Behaglichkeit für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt auch das in weiten Teilen in Wohnqualität ausgebaute Kellergeschoß über einen zusätzlichen Wohnraum.
Nach Eintritt ins Haus, erreichen Sie über die Diele das Herzstück des Erdgeschosses, einen geräumigen Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und viel Lichteinfall sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem schönen Garten. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.
Eine imposante Treppe führt ins Obergeschoss, welches insgesamt drei Schlaf,- Kinder,- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht Dusch- und Wannenbad bereithält. Die beiden zum Garten ausgerichteten Räume verfügen jeweils über direkten Zugang zum ehemaligen Balkon, der zu einem Wintergarten erweitert wurde. Zudem erwarten Sie im voll ausgebauten und mit Klimaanlage ausgestattetem Dachstudio weitere 18 m² zur individuellen Nutzung.
Darüber hinaus hält das (bis auf den gefliesten Heizung/ Hauswirtschaftsraum) komplett mit Laminat ausgelegte Kellergeschoß, noch zwei weitere ausgebaute Räume bereit. Dank einer Miniküche und separatem WC mit Handwaschecken kann auch dieser Bereich zu Wohnzwecken für Familienmitglieder genutzt werden.
Zweifelsohne zählt auch der großzügige, schön angelegte Garten mit großer Rasen- und Nutzgartenfläche, gesäumt mit Blumenrabatten und Büschen zu den Highlights dieses Objekts. Mit Wasseranschlüssen, eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung und einer 24 m², großen Sonnenterrasse mit Markise zum Verweilen fehlt es hier an nichts. Ob Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, ein Fan von geselligen Grillabenden sind, gerne ihren "grünen Daumen" walten lassen oder einfach nur nach einer Oase der Ruhe und Entspannung suchen, all das lässt sich hier realisieren.
Ob als Wohntraum für die Familie, oder auch für Selbständige, die Platz für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen, hier sind viele Optionen geboten. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses tollen Angebots überzeugen!
