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Steven Efler Immobilien GmbH
6,90 €
784 m² Lagerfläche

Lagerhalle zur Miete
6,90 €
/m²
784 m² Lagerfläche

Flexible Gewerbefläche mit Lastenaufzug - Lager, Montage, Service oder Büro in Nürnberg-Südwest

Die Liegenschaft präsentiert sich als funktionale Gewerbeimmobilie auf einem eingefriedeten, gewerblich genutzten Grundstück. Das Gebäude besitzt eine sachliche, zweckmäßige Außenwirkung mit klassischem Gewerbecharakter.

Die Zufahrt erfolgt über den befestigten Grundstücksbereich. Im Hof bestehen Anfahrts- und Rangiermöglichkeiten. Die angebotene Fläche im Obergeschoss wird über den Gebäudebestand erschlossen; die Andienung erfolgt über den Rampenbereich im Erdgeschoss und den vorhandenen Lastenaufzug.

Auf dem Grundstück und im Umfeld befinden sich weitere gewerbliche Nutzungen. Damit eignet sich das Objekt für Nutzer, die eine robuste, gut erreichbare Gewerbefläche in Nürnberg suchen.

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig möglich
  • 1 Geschoss
  • Lastenaufzug
  • 50 Stellplätze
  • LKW-Zufahrt
  • Laderampe
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 770 bis 784 m². Sie wurde früher auch als Lagerfläche genutzt und bietet einen offenen, flexibel nutzbaren Grundriss.

Durch die kompakte, annähernd quadratische Flächenstruktur eignet sich die Einheit für Lager, leichte Montage, Versand, Service, Showroom, Schulung oder ergänzende Büroanteile. Fenster an zwei Seiten sowie großzügige Oberlichter sorgen für natürliche Belichtung.

Zur Ausstattung gehören u. a. Betonboden, Lastenaufzug bis ins Obergeschoss, Rampenbedienung im Erdgeschoss, Sanitär-/Sozialbereiche gemäß Bestand sowie Starkstrom und Beheizung laut Altunterlagen. Die Tragkraft des Lastenaufzugs beträgt laut Altunterlagen ca. 2.500 kg.

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Monatliche Miete
6,90 €/m²
Nebenkosten
2,90 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten

Lage

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Großreuth b SchweinauNürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im Nürnberger Südwesten, in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Über die nahe Südwesttangente bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankenschnellweg, Hafen Nürnberg, Fürth, Schwabach und zu den überregionalen Autobahnanschlüssen.

Das Umfeld ist gewerblich geprägt und umfasst Nutzungen aus Logistik, Handel, Handwerk, Service und technischer Dienstleistung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie ergänzende Nahversorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine funktionale Gewerbefläche, Lagerfläche, Montagefläche oder Servicefläche in Nürnberg-Südwest suchen.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HK1HII5EYP
Referenznummer: ZP111
MediumRectangleTop
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