Wohnung zum Kauf 182.000 € 2 Zimmer 61 m² 2. Geschoss Dornheim Groß-Gerau / Dornheim 64521

Wohnung zum Kauf
182000 €
2.984 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 2. Geschoss

Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Groß-Gerau/Dornheim

Diese geräumige 2-Zimmer Eigentumswohnung erwartet Sie in einem gepflegten 4 -Familienhaus im zentraler Lage von Groß-Gerau/Dornheim.

Das ursprüngliche Haus wurde 1884 erbaut und 1893 aufgestockt. 1984 wurde es grundsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnfläche von 61 m² wurde sehr geschickt aufgeteilt, sodass Sie in jedem Raum, einschließlich Diele, ein großzügiges Raumgefühl haben. Große Fenster lassen die Wohnung in einem sehr hellen Ambiente erscheinen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Einbauküche und der Kellerraum, sowie ein Spitzboden sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der sonnenverwöhnte Balkon bietet Ihnen im Sommer alle Möglichkeiten!

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
voll klimatisiert

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Spitzboden

Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1884
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

182000 €

2.983,61 €/m²

Hausgeld

213 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

203.057 €1

Kaufpreis

182.000 €

Kaufnebenkosten

21.057 €

Notarkosten (1,5%)

2.730 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.920 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

910 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dornheim, Groß-Gerau / Dornheim (64521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß-Gerau ist die Kreisstadt des Kreises Groß-Gerau, liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums.

Groß-Gerau gliedert sich in die Stadtteile Berkach, Dornberg, Dornheim, Auf Esch, Groß-Gerau und Wallerstädten.

Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte sind nah gelegen (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km).

Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 7,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

KREUZ IMMOBILIENMaklerbüro

Am Schafsteg 1, 64569 Nauheim

Partnerschaft

Team WohnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2knap52

Referenznummer: 4019

KREUZ IMMOBILIEN

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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