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666 €
2 Zimmer  •  43,8 m²
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
665.7 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer  •  43,8 m²

Gartentraum in tolle Lage

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren.

Ausstattung:
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben.

Besonderheiten:
Ihr neues Schmuckstückchen verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich Platz für Erholung und Privatsphäre.

Ob für Singles oder junge Paare diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen!

Merkmale

  • Bezug: Jänner
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
852,72 €
Nettokaltmiete
15,20 €/m²
665,70 €
Betriebskosten
120,45 €
Umsatzsteuer
77,52 €
Kaution
2.325,60 3Bmm
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 665,70 EUR

Lage

address-icon
WaldeggLinz (4020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 14,33 m²

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Über den Anbieter

Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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Partnerschaft
Herr Christian Vogel
Herr Christian VogelDein Kontakt
Online-ID: 2nehh57
Referenznummer: 141/84494
Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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