Wohnen wo andere Urlaub machen! In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Bad Reichenhall, begleitet von einer wunderschönen Baumallee, werden 8 Eigentumswohnungen eines modernen Mehrfamilienhauses realisiert, die das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Ruhe und städtischem Komfort vereinen. Schlüsselfertig und doch flexibel! Wählen Sie die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen und freuen Sie sich auf den Einzug. Die einzelnen Wohnungen erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse und Ansprüche - für Singles, Paare und Familien. Sie bestechen durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und anspruchsvolle Ausstattung. Bodentiefe Fensterelemente und große Dachflächenfenster sorgen im Inneren für ein Maximum an natürlichem Licht. Ob auf den Terrassen der Erdgeschosswohnungen, den Balkonen der beiden weiteren Geschosse oder der Gemeinschaftsfläche im Süd-Osten des Grundstücks, lassen sich wunderbare Stunden in der Natur genießen. Eine großzügige Tiefgarage, die platzsparend über den hausintegrierten Autolift erschlossen wird, bietet ausreichend Stellplätze für die PKWs und Fahrräder aller Bewohner. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Durch die solide Erstellung in Ziegelbauweise ist Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie garantiert.
Merkmale
Bezug: ca. Herbst 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
6.690,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
543.325 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
28.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante, oberbayrische Stadt Bad Reichenhall begeistert mit vielseitigen Freizeitangeboten, erstklassigen Restaurants und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Parks, historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Stadtmauer und Erholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden ein.
Die Umgebung bietet Natur- und Sportbegeisterten eine Fülle an Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang der Saalach führen Sie durch die malerische Landschaft oder hinauf in die majestätischen Berge. Salzburg ist in nur 20 Minuten erreichbar, und München liegt etwa eine Stunde entfernt - ideal für Städtereisen oder Berufspendler.
Eingerahmt von den beeindruckenden Berchtesgadener Alpen ist Bad Reichenhall ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Mit der berühmten Predigtstuhlbahn starten Sie direkt aus dem Stadtzentrum auf den Hausberg der Region. Abgerundet wird das Angebot durch die Rupertus Therme - ein Ort der Erholung und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgespräches steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Auskünfte nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität erteilt werden können.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gunther Lupprian Selbstständiger Immobilienberater Marktler Straße 3 84489 Burghausen E-Mail: gunther.lupprian@db.com Telefon: 08677 913825
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,16 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
