Neuwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl
Diese attraktive neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 liegt im 2. OG einer kleinen Wohnanlage und ist mit einem Personenaufzug stufenlos erreichbar. Sie überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. . Auf 65,5 m² schaffen helle, freundliche Räume und moderne Materialien ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Design legen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon - ideal, um die Abendstunden entspannt im Freien zu genießen. Die halboffene Küche mit moderner, heller Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Bei Bedarf lässt sich der Küchenbereich durch eine große Schiebetür elegant vom Wohnzimmer trennen.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Highlights der Ausstattung
. Moderne helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten inklusive Geschirrspüler und freistehender Kühl-Gefrierkombination .Helles, modernes Badezimmer mit Wanne .Balkon mit Westausrichtung - ideal für entspannte Abendstunden .Separater Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine .Hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen und Flur . Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen .Küche und Bad modern gefliest .Separater Kellerraum .Fahrstuhl bis in den Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
6.091,60 €/m²
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus(191 -Grotkoppel), der Sie zum Tibarg und zu U-Bahn Haltestelle der Linie U2 bringt. Am Tibarg finden Sie ein kleines Einkaufszentrum sowie Restaurants, Wochenmärkte, Supermärkte, Ärzten u.v.m.
Die U2 bringt Sie von dort innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten.
Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in neuwertigem Zustand schätzen. Ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich - hier heißt es einziehen und wohlfühlen!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
