Investoren aufgepasst: 4 Familienhaus in Wiesenburg
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet vier großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide barrierefrei. Dies ermöglicht auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen durch ihre geräumige Aufteilung und den direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten die Bewohner zwei weitere großzügige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Charme der Dachschrägen bestechen. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert ein angenehmes Wohnklima. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine durchdachte Struktur legen.
Merkmale
Bezug: 0
600 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1120000 €1.120.000 €
3.758,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.215.200 €1
Kaufpreis
1.120.000 €
Kaufnebenkosten
95.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
72.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenburg, Wiesenburg/Mark (14827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesenburg/Mark befindet sich im landschaftlich attraktiven Hohen Fläming und gewinnt als Wohnstandort im südwestlichen Berliner Umland zunehmend an Bedeutung. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Ort besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.
Das neue Wohnquartier entsteht in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern - ein Umfeld, das erfahrungsgemäß eine stabile Nachfrage nach modernem Wohnraum begünstigt. Der Bedarf an zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten ist in der Region spürbar vorhanden, insbesondere bei Familien, Berufspendlern und ruhesuchenden Mietern aus dem erweiterten Berliner Einzugsgebiet.
Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten sowie eine Schule zur Verfügung. Der Bahnhof Wiesenburg bietet eine direkte Anbindung Richtung Bad Belzig, Dessau und Berlin. Die gute Erreichbarkeit umliegender Wirtschaftszentren stärkt zusätzlich die Vermietbarkeit und langfristige Perspektive des Standortes.
Das entstehende Neubaugebiet fügt sich harmonisch in die bestehende Struktur ein und bietet mit modernen Wohnkonzepten attraktive Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung, solide Renditeerwartungen und stabile Wertentwicklung in einem wachsenden Wohnmarkt außerhalb der Metropolregion.
Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe "einzugsfertig"). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
Stichworte
Nutzfläche: 316,00 m², 2 Etagen
