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Einfamilienhaus zum Kauf279000 €279.000 €2.058 €/m²7 Zimmer • 135,6 m² • 1.314 m² Grundstück
279000 €279.000 €
2.058 €/m²
7 Zimmer • 135,6 m² • 1.314 m² Grundstück
Familien-Zuhause. 7 Zimmer auf 136 m². Toller Garten. Garage und 2 Stellplätze. Zum TOP-Preis !
Kurzbeschreibung
EFH Rietheim-Weilheim
Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich einen großen Garten, in dem Kinder prima draußen spielen können? Oder möchten Sie sich ein Haus plus tollen Grundstück sichern, wobei regelmäßige Mieteinnahmen durch die langjährigen Mieter garantiert sind?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Rietheim-Weilheim.
In Kürze beschrieben:
Das freistehende Einfamilienhaus hat auf dem 1.314 m² großen Grundstück einen großartigen Rahmen. Das Zuhause wurde 1954 massiv gebaut.
Insgesamt gibt es sieben Zimmer auf 136 m². Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie noch einmal ein eigenes WC. Damit gibt es auf beiden Ebenen jeweils ein Bad und ein getrenntes WC - eine Aufteilung, die im Alltag wirklich hilft.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort haben Sie 123 m² praktische Nutzfläche zur Verfügung.
Neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude mit Garage und zusätzlichem Stauraum. Der Garten ist weitläufig und von altem Baumbestand geprägt. Das Zuhause ist derzeit vermietet und wird vermietet übergeben. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Auf geht`s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Hausflur. Hier ist genügend Platz für Garderobe, Jacken, Schulranzen oder Sporttaschen.
Danach öffnen Sie die Eingangstür und kommen im Flur an. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite. Hier spielt sich das Familienleben ab. Sofa, Fernseher, vielleicht eine Leseecke am Fenster - der Raum bietet genügend Fläche.
Daneben liegt das gemütliche Esszimmer. Ein großer Tisch findet hier seinen Platz. Hier kommen Sie mit Ihren Lieben zusammen.
Direkt daneben liegt die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche und einer Insel ausgestattet. Mehrere Arbeitsbereiche sorgen dafür, dass Kochen gut funktioniert.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Es eignet sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Gerade wenn Homeoffice ein Thema ist, ist ein Raum auf dieser Ebene praktisch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Bad mit Wanne sowie das separate WC.
Über die Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier oben liegen mehrere Schlafzimmer entlang des Flurs. Zwei Räume sind größer geschnitten und bieten Platz für Doppelbett und Schrank. Weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich genutzt werden. So bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich.
Auch im Dachgeschoss gibt es ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Morgens entsteht dadurch weniger Abstimmung - jeder hat seinen Raum.
Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Hier finden Vorräte, Waschmaschine, Werkbank oder Sportgeräte ihren Platz. Die vollständige Unterkellerung schafft Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Draußen zeigt das Haus seine besondere Stärke. Hinter dem Gebäude öffnet sich der große Garten. Alte Bäume spenden Schatten, Rasenflächen bieten Platz zum Spielen oder Gärtnern. Hier kann ein Trampolin stehen, ein Gemüsebeet entstehen oder einfach eine Sitzgruppe für den Feierabend. Neben dem Haus befindet sich das Nebengebäude mit Garage und weiterem Stauraum. Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte sind hier gut untergebracht.
Dieses Zuhause ist ideal für:
+ Familien, die mehr suchen als eine Standardlösung. An Menschen, die mit viel Platz wohnen möchten und ein großes Grundstück schätzen
+ An Käufer, die wissen, dass gute Lagen und solche Grundstücksgrößen selten geworden sind
+ An Käufer, die sich ein Haus plus tollen Grundstück sichern möchten, wobei regelmäßige Mieteinnahmen durch die langjährigen Mieter garantiert sind
Wir freuen uns, Ihnen das Familien-Zuhause zeigen zu dürfen.
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Rietheim-Weilheim.
In Kürze beschrieben:
Das freistehende Einfamilienhaus hat auf dem 1.314 m² großen Grundstück einen großartigen Rahmen. Das Zuhause wurde 1954 massiv gebaut.
Insgesamt gibt es sieben Zimmer auf 136 m². Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie noch einmal ein eigenes WC. Damit gibt es auf beiden Ebenen jeweils ein Bad und ein getrenntes WC - eine Aufteilung, die im Alltag wirklich hilft.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort haben Sie 123 m² praktische Nutzfläche zur Verfügung.
Neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude mit Garage und zusätzlichem Stauraum. Der Garten ist weitläufig und von altem Baumbestand geprägt. Das Zuhause ist derzeit vermietet und wird vermietet übergeben. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Auf geht`s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Hausflur. Hier ist genügend Platz für Garderobe, Jacken, Schulranzen oder Sporttaschen.
Danach öffnen Sie die Eingangstür und kommen im Flur an. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite. Hier spielt sich das Familienleben ab. Sofa, Fernseher, vielleicht eine Leseecke am Fenster - der Raum bietet genügend Fläche.
Daneben liegt das gemütliche Esszimmer. Ein großer Tisch findet hier seinen Platz. Hier kommen Sie mit Ihren Lieben zusammen.
Direkt daneben liegt die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche und einer Insel ausgestattet. Mehrere Arbeitsbereiche sorgen dafür, dass Kochen gut funktioniert.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Es eignet sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Gerade wenn Homeoffice ein Thema ist, ist ein Raum auf dieser Ebene praktisch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Bad mit Wanne sowie das separate WC.
Über die Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier oben liegen mehrere Schlafzimmer entlang des Flurs. Zwei Räume sind größer geschnitten und bieten Platz für Doppelbett und Schrank. Weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich genutzt werden. So bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich.
Auch im Dachgeschoss gibt es ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Morgens entsteht dadurch weniger Abstimmung - jeder hat seinen Raum.
Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Hier finden Vorräte, Waschmaschine, Werkbank oder Sportgeräte ihren Platz. Die vollständige Unterkellerung schafft Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Draußen zeigt das Haus seine besondere Stärke. Hinter dem Gebäude öffnet sich der große Garten. Alte Bäume spenden Schatten, Rasenflächen bieten Platz zum Spielen oder Gärtnern. Hier kann ein Trampolin stehen, ein Gemüsebeet entstehen oder einfach eine Sitzgruppe für den Feierabend. Neben dem Haus befindet sich das Nebengebäude mit Garage und weiterem Stauraum. Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte sind hier gut untergebracht.
Dieses Zuhause ist ideal für:
+ Familien, die mehr suchen als eine Standardlösung. An Menschen, die mit viel Platz wohnen möchten und ein großes Grundstück schätzen
+ An Käufer, die wissen, dass gute Lagen und solche Grundstücksgrößen selten geworden sind
+ An Käufer, die sich ein Haus plus tollen Grundstück sichern möchten, wobei regelmäßige Mieteinnahmen durch die langjährigen Mieter garantiert sind
Wir freuen uns, Ihnen das Familien-Zuhause zeigen zu dürfen.
Merkmale
- vermietet
- 1.314 m² Grundstück
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garten
- Waschraum
Die Highlights in Kürze für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Baujahr 1954
+ Massive Bauweise
+ 1.314 m² tolles Grundstück
+ 135,56 m² Wohnfläche
+ 123,15 m² Nutzfläche
+ 7 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ 2 separate WC
+ Voll unterkellert
+ Nebengebäude mit Garage und Abstellbereich
+ 2 Außenstellplätze
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2016
II. Technische Ausstattung / Besonderheiten:
+ Massive Bauweise mit betoniertem Untergeschoss und gemauerten Wohngeschossen
+ Satteldach mit Betondachsteinen eingedeckt und gedämmt
+ Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung und manuellen Rollläden
+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 mit zentraler Warmwasserbereitung
+ Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche
+ Zwei zusätzliche separate WC für eine entspannte Morgenroutine
+ Einbauküche mit zentraler Kochinsel und großzügigen Arbeitsflächen
+ Vollunterkellerung mit mehreren Nutz- und Vorratsräumen
+ Gepflasterte Hoffläche mit Stellmöglichkeit direkt am Haus
+ Tolles und großzügiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand
III. Modernisierung und Ausbau (laut Gutachten, wurde wegen der Erbfolge in 2003 angefertigt):
+ Dach Anfang der 1990er neu eingedeckt und von innen isoliert
+ Außenfassade Anfang der 1990er neu gestrichen
+ Neue Gas-Zentralheizung von 2016
IV. Zustand:
Das Zuhause ist in einem normalen Zustand. Die Gebrauchsgegenstände (zum Beispiel Türen) warten auf frischen Wind und neuer Farbe
V. Raumgrößen
+ Untergeschoss gesamt ca. 69,25 m² praktischer Nutzfläche:
+ Keller 1: 9,61 m²
+ Keller 2: 14,89 m²
+ Keller 3: 12,93 m²
+ Gewölbekeller: 11,00 m²
+ Waschkeller: 4,09 m²
+ Flur
Erdgeschoss gesamt ca. 71,96 m² Wohnfläche
+ Wohnzimmer: 16,27 m²
+ Esszimmer: 10,40 m²
+ Küche: 11,42 m²
+ Büro: 13,47 m²
+ Badezimmer: 2,99 m²
+ Gäste-WC: 2,01 m²
+ Flur und Speisekammer
Dachgeschoss gesamt ca. 63,60 m² Wohnfläche
+ Schlafzimmer 1: 9,66 m²
+ Schlafzimmer 2: 14,74 m²
+ Schlafzimmer 3: 11,04 m²
+ Schlafzimmer 4: 12,50 m²
+ Badezimmer: 3,06 m²
+ WC: 1,42 m²
VI. Raumbeschreibung
Erdgeschoss
+ Der Flur empfängt mit schöner Breite und Platz für die Garderobe
+ Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und wird von Tageslicht durchflutet
+ Das Esszimmer hat Platz für einen großen Tisch und gemeinsame Stunden
+ Die Küche ist mit einer Einbauküche und viel Arbeitsfläche ausgestattet
+ Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder Homeoffice
+ Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet
+ Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss
Dachgeschoss
+ Entlang des Flures reihen sich drei Schlafzimmer mit angenehmer Größe
+ Zwei größere Schlafzimmer bieten Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank
+ Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen
+ Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Waschbecken
+ Ein separates WC sorgt auch hier für zusätzliche Entlastung im Alltag
Untergeschoss
+ Mehrere abgeschlossene Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobbys oder saisonale Dinge
+ Ein separater Waschraum schafft Ordnung im Alltag
+ Der Heizraum ist klar abgegrenzt
VII. Besonderheiten
+ Herrlich-großzügiges Grundstück mit toller Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand
+ Nebengebäude mit Garage und Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte
+ Das Haus ist derzeit vermietet. Für die Eigennutzung gelten die gesetzlichen Regelungen
Dieses Zuhause ist ideal für:
+ Familien, die mehr suchen als eine Standardlösung. An Menschen, die mit viel Platz wohnen möchten und ein großes Grundstück schätzen
+ An Käufer, die wissen, dass gute Lagen und solche Grundstücksgrößen selten geworden sind
+ An Käufer, die sich ein Haus plus tollen Grundstück sichern möchten, wobei regelmäßige Mieteinnahmen durch die langjährige Mieter garantiert sind.
Wir freuen uns, Ihnen das Familien-Zuhause zeigen zu dürfen.
I. Eckdaten
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Baujahr 1954
+ Massive Bauweise
+ 1.314 m² tolles Grundstück
+ 135,56 m² Wohnfläche
+ 123,15 m² Nutzfläche
+ 7 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ 2 separate WC
+ Voll unterkellert
+ Nebengebäude mit Garage und Abstellbereich
+ 2 Außenstellplätze
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2016
II. Technische Ausstattung / Besonderheiten:
+ Massive Bauweise mit betoniertem Untergeschoss und gemauerten Wohngeschossen
+ Satteldach mit Betondachsteinen eingedeckt und gedämmt
+ Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung und manuellen Rollläden
+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 mit zentraler Warmwasserbereitung
+ Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche
+ Zwei zusätzliche separate WC für eine entspannte Morgenroutine
+ Einbauküche mit zentraler Kochinsel und großzügigen Arbeitsflächen
+ Vollunterkellerung mit mehreren Nutz- und Vorratsräumen
+ Gepflasterte Hoffläche mit Stellmöglichkeit direkt am Haus
+ Tolles und großzügiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand
III. Modernisierung und Ausbau (laut Gutachten, wurde wegen der Erbfolge in 2003 angefertigt):
+ Dach Anfang der 1990er neu eingedeckt und von innen isoliert
+ Außenfassade Anfang der 1990er neu gestrichen
+ Neue Gas-Zentralheizung von 2016
IV. Zustand:
Das Zuhause ist in einem normalen Zustand. Die Gebrauchsgegenstände (zum Beispiel Türen) warten auf frischen Wind und neuer Farbe
V. Raumgrößen
+ Untergeschoss gesamt ca. 69,25 m² praktischer Nutzfläche:
+ Keller 1: 9,61 m²
+ Keller 2: 14,89 m²
+ Keller 3: 12,93 m²
+ Gewölbekeller: 11,00 m²
+ Waschkeller: 4,09 m²
+ Flur
Erdgeschoss gesamt ca. 71,96 m² Wohnfläche
+ Wohnzimmer: 16,27 m²
+ Esszimmer: 10,40 m²
+ Küche: 11,42 m²
+ Büro: 13,47 m²
+ Badezimmer: 2,99 m²
+ Gäste-WC: 2,01 m²
+ Flur und Speisekammer
Dachgeschoss gesamt ca. 63,60 m² Wohnfläche
+ Schlafzimmer 1: 9,66 m²
+ Schlafzimmer 2: 14,74 m²
+ Schlafzimmer 3: 11,04 m²
+ Schlafzimmer 4: 12,50 m²
+ Badezimmer: 3,06 m²
+ WC: 1,42 m²
VI. Raumbeschreibung
Erdgeschoss
+ Der Flur empfängt mit schöner Breite und Platz für die Garderobe
+ Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und wird von Tageslicht durchflutet
+ Das Esszimmer hat Platz für einen großen Tisch und gemeinsame Stunden
+ Die Küche ist mit einer Einbauküche und viel Arbeitsfläche ausgestattet
+ Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder Homeoffice
+ Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet
+ Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss
Dachgeschoss
+ Entlang des Flures reihen sich drei Schlafzimmer mit angenehmer Größe
+ Zwei größere Schlafzimmer bieten Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank
+ Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen
+ Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Waschbecken
+ Ein separates WC sorgt auch hier für zusätzliche Entlastung im Alltag
Untergeschoss
+ Mehrere abgeschlossene Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobbys oder saisonale Dinge
+ Ein separater Waschraum schafft Ordnung im Alltag
+ Der Heizraum ist klar abgegrenzt
VII. Besonderheiten
+ Herrlich-großzügiges Grundstück mit toller Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand
+ Nebengebäude mit Garage und Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte
+ Das Haus ist derzeit vermietet. Für die Eigennutzung gelten die gesetzlichen Regelungen
Dieses Zuhause ist ideal für:
+ Familien, die mehr suchen als eine Standardlösung. An Menschen, die mit viel Platz wohnen möchten und ein großes Grundstück schätzen
+ An Käufer, die wissen, dass gute Lagen und solche Grundstücksgrößen selten geworden sind
+ An Käufer, die sich ein Haus plus tollen Grundstück sichern möchten, wobei regelmäßige Mieteinnahmen durch die langjährige Mieter garantiert sind.
Wir freuen uns, Ihnen das Familien-Zuhause zeigen zu dürfen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
- Baujahr1954
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.058,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rietheim, Rietheim-Weilheim / Bulzingen (78604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bulzingen - einem kleinen, gewachsenen Ortsteil von Rietheim-Weilheim, der sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Hier scheint die Zeit manchmal einen Tick langsamer zu laufen. Zwischen weiten Feldern, sanften Hügeln und dem nahen Lauf der Donau erleben Sie eine ländliche Ruhe, die nicht abgeschieden wirkt, sondern wohltuend entschleunigt. Morgens liegt frische Landluft in der Nase, am Abend färbt die untergehende Sonne die Landschaft in warme Töne. Bulzingen ist kein Ort für Hektik, sondern für Menschen, die Gemeinschaft schätzen und den Klang von Kirchenglocken dem Großstadtlärm vorziehen.
Verkehr & Anbindung
Trotz seiner idyllischen Lage ist Bulzingen gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 erreichen Sie Tuttlingen in wenigen Minuten, ebenso wie Spaichingen oder die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A81 mit Anschlussstellen wie Tuningen oder Rottweil verbindet die Region zügig mit Stuttgart in nördlicher Richtung und dem Bodenseeraum im Süden. Der Bahnhof in Rietheim liegt an der Donautalbahn und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Tuttlingen, Ulm oder Donaueschingen. Pendler profitieren von kurzen Wegen, während Sie gleichzeitig jeden Tag in eine ruhige, gewachsene Umgebung zurückkehren.
Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen
Für Familien bietet Rietheim-Weilheim ein verlässliches Umfeld. Kindergärten befinden sich direkt in Rietheim und Weilheim und sind von Bulzingen aus schnell erreichbar. Auch eine Grundschule ist im Hauptort vorhanden und sorgt für kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien finden sich in Tuttlingen sowie in Spaichingen, gut erreichbar mit dem Bus oder über die Bahnverbindung. Die Bildungslandschaft der Region ist breit aufgestellt und ermöglicht Kindern einen durchgängigen Bildungsweg vom Kindergarten bis zum Abitur in gut erreichbarer Nähe.
Freizeit, Natur & Vereinsleben
Rund um Bulzingen eröffnet sich eine Landschaft, die zum Durchatmen einlädt. Spaziergänge entlang der Donau, Radtouren auf gut ausgebauten Wegen oder Wanderungen durch die offene Alb-Landschaft gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Nähe zum Naturpark Obere Donau bietet beeindruckende Felsformationen und Aussichtspunkte, die immer wieder neue Perspektiven eröffnen. In Rietheim-Weilheim prägt ein aktives Vereinsleben das Miteinander - vom Musikverein über Sportvereine bis hin zur Freiwilligen Feuerwehr. Feste, kirchliche Veranstaltungen und traditionelle Feiern bringen Menschen zusammen und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Hier kennt man sich, hier hilft man sich, hier wird noch gemeinsam gefeiert.
Bulzingen steht für ein Leben im Einklang mit der Natur und für eine Nachbarschaft, die trägt. Die Kombination aus ländlicher Gelassenheit, guter Erreichbarkeit und gewachsener Gemeinschaft macht diesen Ortsteil zu einem Platz, an dem man ankommt und bleibt. Wer das Echte sucht, findet es hier - zwischen Feldern, Donau und einem Miteinander, das von Herzlichkeit geprägt ist.
Verkehr & Anbindung
Trotz seiner idyllischen Lage ist Bulzingen gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 erreichen Sie Tuttlingen in wenigen Minuten, ebenso wie Spaichingen oder die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A81 mit Anschlussstellen wie Tuningen oder Rottweil verbindet die Region zügig mit Stuttgart in nördlicher Richtung und dem Bodenseeraum im Süden. Der Bahnhof in Rietheim liegt an der Donautalbahn und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Tuttlingen, Ulm oder Donaueschingen. Pendler profitieren von kurzen Wegen, während Sie gleichzeitig jeden Tag in eine ruhige, gewachsene Umgebung zurückkehren.
Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen
Für Familien bietet Rietheim-Weilheim ein verlässliches Umfeld. Kindergärten befinden sich direkt in Rietheim und Weilheim und sind von Bulzingen aus schnell erreichbar. Auch eine Grundschule ist im Hauptort vorhanden und sorgt für kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien finden sich in Tuttlingen sowie in Spaichingen, gut erreichbar mit dem Bus oder über die Bahnverbindung. Die Bildungslandschaft der Region ist breit aufgestellt und ermöglicht Kindern einen durchgängigen Bildungsweg vom Kindergarten bis zum Abitur in gut erreichbarer Nähe.
Freizeit, Natur & Vereinsleben
Rund um Bulzingen eröffnet sich eine Landschaft, die zum Durchatmen einlädt. Spaziergänge entlang der Donau, Radtouren auf gut ausgebauten Wegen oder Wanderungen durch die offene Alb-Landschaft gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Nähe zum Naturpark Obere Donau bietet beeindruckende Felsformationen und Aussichtspunkte, die immer wieder neue Perspektiven eröffnen. In Rietheim-Weilheim prägt ein aktives Vereinsleben das Miteinander - vom Musikverein über Sportvereine bis hin zur Freiwilligen Feuerwehr. Feste, kirchliche Veranstaltungen und traditionelle Feiern bringen Menschen zusammen und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Hier kennt man sich, hier hilft man sich, hier wird noch gemeinsam gefeiert.
Bulzingen steht für ein Leben im Einklang mit der Natur und für eine Nachbarschaft, die trägt. Die Kombination aus ländlicher Gelassenheit, guter Erreichbarkeit und gewachsener Gemeinschaft macht diesen Ortsteil zu einem Platz, an dem man ankommt und bleibt. Wer das Echte sucht, findet es hier - zwischen Feldern, Donau und einem Miteinander, das von Herzlichkeit geprägt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten sich das Familien-Zuhause persönlich anschauen?
Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu sehen. Und auch wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - vorausgesetzt, Sie verfügen bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne dabei.
Wir von Wüstenrot können Ihnen diese Bestätigung direkt ausstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es uns zurück.
Der Wüstenrot-Finanzspezialist wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Wüstenrot Bausparkasse
Reinhold Mattes
Zeughausstraße 46
78532 Tuttlingen
Telefon: 07461 13555
E-Mail: reinhold.mattes@wuestenrot.de Stichworte Gesamtfläche: 258,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 4.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.15, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Flughafen: 7.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 11.35, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 9.05
Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu sehen. Und auch wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - vorausgesetzt, Sie verfügen bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne dabei.
Wir von Wüstenrot können Ihnen diese Bestätigung direkt ausstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es uns zurück.
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Wüstenrot Bausparkasse
Reinhold Mattes
Zeughausstraße 46
78532 Tuttlingen
Telefon: 07461 13555
E-Mail: reinhold.mattes@wuestenrot.de Stichworte Gesamtfläche: 258,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 4.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.15, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Flughafen: 7.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 11.35, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 9.05
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Ekkehardstraße 32, 78224 Singen
Partnerschaft
Frau Ines van GenabithDein Kontakt
Online-ID: 26SHC88M8VMC
Referenznummer: WI 61205
Wüstenrot Immobilien
4,3/5Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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