Metallbearbeitungsbetrieb fĂĽr Anleger oder Eigennutzer
METALLBEARBEITUNGSBETRIEB
oder nur GEWERBEIMMOBILIE
Lage: in einem Industriegebiet, ca. 50 km sĂĽdwestlich von Wroclaw / Breslau, mit guter Anbindung an die Autobahn A4 und die polnisch-deutsche Grenze.
Zum Verkauf steht entweder das funktionierende Unternehmen oder nur die Gewerbeimmobilie. Der Verkaufsgegenstand befindet sich auf einem Grundstück mit der Fläche von ca. 0,43 ha. Für das Grundstück gilt der Raumordnungsplan (Gelände bestimmt für die Produktion und Lagerzwecke); Das Grundstück ist mit Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.514 m² + Überdachungen von ca. 174 m² bebaut.
• Produktionsgebäude von ca. 803 m², Stahlkonstruktion (Außenwände aus Sandwichplatten mit Polyurethankern, einem PIR-Sandwichplattendach und einer Protonenmembrane), Baujahr 2018, bestehend aus:
o dem Produktionsteil:
- Halle mit der Fläche von 568 m² und nutzbarer Höhe bis zur Unterkante der Träger von 7,75 m, mit dem staubfreien Boden mit der Tragfähigkeit von 50 kN/m², ausgestattet mit dem Laufkran (Tragfähigkeit von 10 Tonnen, Hakenhöhe 6,10 m), 2 elektrisch gesteuerten Rolltoren mit den Abmessungen H x B 4,5 x 4 m
- Räume der Strahl- und Lackierkammer, des Lagers und der Farbmischung mit der Gesamtfläche von 141 m²,
odem technischen Teil (Trafostation, MS- und NS-Schaltanlagen, Heizraum, Kompressorraum) mit einer Fläche von 34 m²,
odem Sozialteil (Umkleideraum, Waschraum, Speiseraum etc.) von 60 m²;
Installationen im Gebäude: Wasserinstallation für kommunale und technologische Zwecke, Sanitär- und technologische Abwasserinstallation, Regenwasserentwässerung (Dachentwässerung), Zentralheizung aus einem Gaskessel (in der Halle Lufterhitzer), mechanische Lüftung, Druckluftinstallation, Blitzableiterinstallation
•Produktions-, Lager-, Sozial- und Bürogebäude in einem guten technischen Zustand, errichtet in den 70er Jahren, modernisiert und erweitert zu Beginn des 21. Jahrhunderts, mit einer Nutzfläche von 711 m²; Wände aus Schlackenbetonblöcken, Stahldach mit der Abdeckung aus PWD125-Sandwichplatte, bestehend aus:
odem Produktions- und Lagerteil mit der Fläche von 506 m² (ein Raum mit der Fläche von 281 m² und nutzbarer Höhe von 4,92 m, und ein anderer Raum mit der Fläche von 192 m² und der nutzbarer Höhe von 6,85 m (max. Höhe im Dachfirst 8,60 m), 2 Abstellräume mit der Gesamtfläche von 33 m²);
odem technischen Teil - Kesselraum mit der Fläche von 35 m² mit dem Heizölkessel; es besteht die Möglichkeit auch den bestehenden Gaskessel anzuschließen (es ist nötig, nur den Gasnetzanschluss an das Gebäude auf einer Länge von ca. 6 m auszuführen)
odem Sozialteil mit der Fläche von 57 m²
odem Büroteil mit der Fläche 112 m²
Im Produktions- und Lagerteil ist der Betonboden mit der Tragfähigkeit von 50 KN/m², das zweiflügelige Tor mit Abmessungen H x B = 3,2 x 4 m; das Gebäude ist mit Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation, mechanischer Belüftung, Überwachung und Alarminstallation sowie Klimaanlage im Sekretariat ausgestattet.
•unbeheizte Überdachungen in Stahlkonstruktion mit der Gesamtfläche von 174 m² und einer Höhe von 2,97 m (ca. 81 m²) und 4,46 m (93 m²)
Infrastruktur:
•Elektronetz, aktuelle Anschlussleistung 200 kW
•Wassernetz
•Gasnetz
•Abwassernetz
