Mehrfamilienhaus zum Kauf
1998000 €
8.687 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 913 m² Grundstück

Zuhause in Bestlage - Zwei-Familienhaus mit Gartenidylle und Parkzugang

Interessantes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Haar-Gronsdorf mit direktem Zugang zum Riemer Park/Riemer See. Das Haus aus dem Jahr 1988 im Landhausstil bietet ca. 230?m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten (EG ca. 133?m² mit
4 Zimmer, DG ca. 97?m², mit 3 Zimmer) sowie ca. 130?m² Nutzfläche im Keller mit Sauna und Hobbyraum. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 913?m². Gepflegter Zustand, solide Bauweise, Wohnküchen mit Einbauküchen, Tageslichtbäder, Parkett und Fliesen im EG, Teppich im DG. Doppelgarage, Gastherme (2016), Rollläden, Glasfaser in der Straße. Bezug nach Vereinbarung. Ausbau- und Aufstockungspotenzial vorhanden - ideal für große Familien, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung.

Merkmale

Bezug: ca. 6 Monate nach Notartermin
913 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1998000 €

8.686,96 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.155.442 €1

Kaufpreis

1.998.000 €

Kaufnebenkosten

157.442 €

Notarkosten (1,5%)

29.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

69.930 €

Provision für Käufer (2,38%)

47.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gronsdorf, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Haus liegt im begehrten Ortsteil Gronsdorf in einer absolut ruhigen Wohnlage im Bürkelweg - einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Die gewachsene Siedlung zeichnet sich durch großzügig geschnittene Grundstücke, eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegte Gärten mit altem Baumbestand aus - ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zum Riemer Park mit dem Riemer See. Dieser weitläufige Landschaftspark, einst Teil der Bundesgartenschau, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - und ist direkt vom Garten des Hauses über eine eigene Gartentüre zugänglich.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 129,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.64, Distanz zum Bus: 0.85

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Über den Anbieter

IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Marktplatz 8, 85614 Kirchseeon

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SchmidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BXAIJERNWP

Referenznummer: 3737

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